在美投資房產，你需要了解產權保險么？
近年來赴美置業(yè)的華人也不在少數(shù)。但很多人想當然的以為“產權不就是房屋使用權嗎？中國就是房產證登記確認好就差不多，美國不也一樣？”
律法的差異與疏忽，導致了不少朋友在買房時，沒有做萬全的功課，為后續(xù)的財產權益埋下了隱患，導致市場上的房產財產糾紛層出不迭。
對于希望前往美國投資置業(yè)的朋友來說，一定要在購置房產前，清楚了解相關購房政策及程序了解相關購房政策及程序，尋找專業(yè)的房產機構進行咨詢，并考慮購買產權保險。
什么是產權保險？
產權保險是一種保護措施，可以保證房產的權利和權益與預期的相一致，確保所有權順利轉讓，哪怕之后產生糾紛，也可以通過未來的房產索賠，得到自身權益的保障。
為什么要買產權保險？
也可能有朋友說，買房前弄清楚了產權，消除了風險，為什么還要花“冤枉錢”去買一份保險呢？因為一棟房子的產權往往相當復雜，可能存在著我們看不見的“隱性風險”。
有時候，由于土地世代相傳，因此，對某一具體房產產生權利和主張的可能不止一個人，當前業(yè)主的權利（通常包括家人和繼承者）可能變得模糊不清。
另外，其它方(比如政府機構、公共事業(yè)單位、貸方或私人承包商等)，也可能對此房產擁有一定的“權利”。
但公共記錄中可能沒有顯示這類相關事由、權利或所有權，哪怕通過搜索或查詢這類公共記錄也難以發(fā)現(xiàn)。因此，在買房這件重大事務上，很少有所謂的“萬無一失”，多一份保障，彌補可能遺漏的疏漏，不失為一個選擇。
當然，不僅限于業(yè)主，地塊劃分商、商業(yè)產地投資者、建筑商都需要產權保險來確保自己能夠“放心地投資”。
另外，通過貸款買房的朋友，購買產權保險，將確保你對抵押的房產擁有有效且具有約束力的留置權(貸款或信托契約)，因此還可以起到鼓勵貸方（如銀行、儲蓄機構、貸款機構、商業(yè)銀行、人壽保險公司等）提供貸款的作用。
產權保險的分類
產權保險可分為 “業(yè)主保單”與“貸款人保單”。顧名思義，前者為全額支付房款的購房者提供保障；后者則在整個貸款期限內為貸款機構提供的保障。
如果同時購買，兩個險種的總費用會有很大折扣。不像車險、人壽保險、居家保險之類的，需要分階段持續(xù)性收費，產權保險僅需交付一次保費，就保障了你擁有房產的整個期間的權益。
產權保險怎么保護你的產權
每一份保單相當于一份“賠付”合同，當你買了產權保險，就意味著保險公司同意在保單期限內，對保單條款下涵蓋的缺陷負責，包括依法進行產權辯護、賠付實際經(jīng)濟損失等。
如有人對業(yè)主或貸方提出索賠，產權保險公司會通過以下方式保護投保人——
如有必要，出庭進行產權辯護，不會給業(yè)主/貸方帶來任何費用；如事實證明處理該案件有效，產權保險公司會承擔處理該案件的費用，以保護你的產權并維護財產的所有權。
