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常見問題

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問：2021年美國十大房產(chǎn)投資熱點(diǎn)城市榜單出爐啦~

答：美國一直都是房產(chǎn)投資的熱門國家，2021年的十大熱門城市有不少都是科技發(fā)展城市，擁有舒適居住環(huán)境的同時(shí)，還有穩(wěn)定的投資市場。

答：現(xiàn)在越來越多的中國人已經(jīng)獲得美國綠卡，或者在美國工作、學(xué)習(xí)，或者正在申請美國永久居民身份。同時(shí)，美國全球征稅的概念，也在不斷的出現(xiàn)在大家的日常信息中。下面將研究和大多數(shù)中國“有產(chǎn)階級”密切相關(guān)的美國稅務(wù)問題：

問：怎樣才能買得起房子，也交得起房產(chǎn)稅

答：在美國德州的廣大華人，辛勤工作，買到了夢寐以求的在國內(nèi)被稱為“別墅”的獨(dú)棟房，有種滿花草的前院，還有漂亮泳池的后院。在享受這一切的同時(shí)，也經(jīng)歷著每年不斷上漲的房產(chǎn)稅。

問：美國房地產(chǎn)稅越高的地方，房子越好賣嗎？

答：房產(chǎn)稅在中國是個(gè)新鮮事物，很多私家住房持有者，對此給予了最高級別的關(guān)注。中國房產(chǎn)稅是根據(jù)房子價(jià)格乘以稅率得來的，屬于國家征稅。

問：如何投資房地產(chǎn)信托（REITs）？

答：人們自古以來就用擁有資產(chǎn)來創(chuàng)建財(cái)富。但是，擁有和管理物業(yè)并不是唯一的投資房地產(chǎn)的方式。如果你想投資房地產(chǎn)，也可購買房地產(chǎn)投資信托（REITs）。但兩種投資方法都有其各自的優(yōu)缺點(diǎn)。

問：聊一聊美國買房可能遇到的問題

答：對大多數(shù)人來說，買房是人生的一個(gè)重大決定，本該是快樂和喜悅的。但購房者經(jīng)常擔(dān)心會遇到一些棘手的問題，讓買房過程充滿焦慮。如果你對買房也有很多顧慮，不妨看看這篇文章，為你解析買房時(shí)可能遇到的五大問題和解決方法。

問：不同房產(chǎn)類別哪些費(fèi)用可以抵稅？

答：對于在美國置業(yè)的國際買主比比皆是，海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來的路上了，那么，有這么一小群高凈人士游走在世界各地，他們海外資產(chǎn)往往會選擇托管，同時(shí)，也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問，今天抓重點(diǎn)美國租金抵稅問題。

問：美國買房前，你不得不知的HOA？

答：都說在美國買房要慎重，其中一條就是謹(jǐn)慎考慮HOA。雖然與房子相比，HOA的費(fèi)用只是個(gè)小錢，但是HOA的好壞絕對可以對你往后的生活質(zhì)量形成重大影響。

問：美國房產(chǎn)置業(yè)小細(xì)節(jié)

答：美國房地產(chǎn)市場糾紛少的第一個(gè)原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說假話，尤其是在對房子的宣傳上，絕對不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來迷惑顧客。打開美國的房屋廣告，就能看到實(shí)實(shí)在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。

問：在美房產(chǎn)需要定期維修保養(yǎng)么？

答：經(jīng)過了一個(gè)漫長的冬天，這正是常規(guī)檢查保養(yǎng)房子的好時(shí)候。像大多數(shù)的人一樣，房子可能是你一生中最大的投資，正常的維修保養(yǎng)可以使房子保持優(yōu)良狀態(tài)，使你和你的家人生活得更健康，更安全。

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侯秀琴全面理財(cái)專家-Helen Hou, LUTCF, MSFS

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