加州一房難求：房產(chǎn)成為最新的“加州淘金熱”
現(xiàn)下，購(gòu)買(mǎi)加州的房產(chǎn)是最好的投資之一。甚至有人說(shuō)，加州的房產(chǎn)證，就是人們通往皇室的門(mén)票。
為什么突然之間加州的房子就升值這么快呢？在很大程度上，這要?dú)w功于加州的住房稀缺問(wèn)題，加州的建設(shè)速度跟不上人口增長(zhǎng)和需求增長(zhǎng)速度。所以這些擁有房子的人，個(gè)人財(cái)產(chǎn)也得到了驚人的提升，而還沒(méi)有選擇買(mǎi)房的人，在未來(lái)也許會(huì)以更高的價(jià)格購(gòu)置到房產(chǎn)。
如今，美國(guó)加州的住房?jī)r(jià)格平均每年上漲3.8%，然而熱門(mén)地區(qū)則是達(dá)到了6.8%，大部分的市場(chǎng)都將會(huì)經(jīng)歷小幅升值。新屋的價(jià)格今年增加10%，預(yù)期2018年飆升23%。
因?yàn)樽》肯∪保饨鹨惨恢痹诓粩嗌蠞q，租金上漲最大的受益者就是房東。但是相對(duì)于租客來(lái)說(shuō)就很不公平了，因?yàn)樽饨鹕蠞q了，工資卻沒(méi)有任何變化。
與此同時(shí)，洛杉磯和橘子郡的數(shù)萬(wàn)戶房主都享有超低利率，股價(jià)上漲至歷史新高。大約十年后，在數(shù)千人失去住房的情況下，96.4%的加州人的住房抵押貸款將低于他們的住房?jī)r(jià)值。
在洛杉磯和橘子郡共有53.3萬(wàn)套住房，價(jià)值約4020億美元，相當(dāng)于說(shuō)，每套房子大約價(jià)值70萬(wàn)美元。
全球房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Frank Nothaft說(shuō)：“擁有積極抵押貸款的加州人將會(huì)擁有全美8.2萬(wàn)億美元資產(chǎn)的四分之一以上。”
加州的房子會(huì)成為一個(gè)新的“加州淘金熱”，而我們就是那個(gè)現(xiàn)代探礦者。
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