一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Hailan Movers 海藍(lán)搬家(灣區(qū),奧克蘭,圣何西,費(fèi)里蒙特-HAILAN MOVERS LLC
分享是一種快樂

Hailan Movers 海藍(lán)搬家(灣區(qū),奧克蘭,圣何西,費(fèi)里蒙特-HAILAN MOVERS LLC

所在位置:首頁常見問題5%首付不僅能買房,有什么好處?

5%首付不僅能買房,有什么好處?

第一次貸款買房的人有一個常見誤區(qū),以為首付必須達(dá)到20%。其實(shí),買房首付低于20%也是可行的,甚至可以5%首付買房。

今天我們就來教大家如何用低首付買到房子!

高首付 vs 低首付

我們先來說說首付高低的優(yōu)勢和缺點(diǎn)。

20%及以上首付 

資金充足的情況下,提交20%以上的首付意味著貸款金額少,以后的月供壓力會小很多。同時,對于有些貸款機(jī)構(gòu)來說,高首付的貸款人帶來風(fēng)險(xiǎn)較小,所以容易審批成功,利率也會更低。不過對于30%以上的首付,銀行認(rèn)為這些貸款人的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)足夠小,所以利率通常不會有變化。

當(dāng)然,高首付缺點(diǎn)就是前期攢錢買房的壓力比較大。加上現(xiàn)在房價(jià)漲勢越來越猛,湊出高首付的難度也變得更大。

20%以下首付

對于低首付來說,首先就是大家買房的壓力會減小。同時,在今天的房地產(chǎn)市場,大多數(shù)貸款項(xiàng)目都允許較低的首付,所以選擇空間也相對比較大。

低首付的缺點(diǎn)就是要支付 Private Mortgage Insurance (PMI)即個人貸款保險(xiǎn)。因?yàn)?0%的首付是免除保險(xiǎn)的分界線,所以無首付或者低首付貸款的購房者,除非特例,都會被要求買這份保險(xiǎn)。換句話說,如果你愿意買PMI,那么就可以支付少于20%的首付款。PMI基本是貸款額的0.3%-1.2%,具體的數(shù)值是由你的首付和信用分?jǐn)?shù)決定。

根據(jù)貸款人的還款情況,這種房貸保險(xiǎn)是可以取消的。房價(jià)漲得越快,房子價(jià)值越高,保險(xiǎn)也就可能取消得越快。有買家以5%的首付貸款,只付了不到4年的PMI就滿足取消保險(xiǎn)的條件了。

是否適合低首付?

那到底每個月要額外交一筆保險(xiǎn)劃不劃算?根據(jù)房價(jià)漲勢,自身?xiàng)l件,我們幫大家總結(jié)出在三種情況下,用保險(xiǎn)換取較低的首付是較為合理的。

買房急迫度

如果實(shí)在很難存夠首付,特別是房價(jià)一直在漲,買房又是剛需的情況下,用PMI可以幫你盡早跨進(jìn)新家大門。一旦房子到手,出租、稅收減免等等都可以帶來經(jīng)濟(jì)利益。如果為了避開貸款保險(xiǎn),錯失買房機(jī)會,那可能得不償失。

前期資金流動狀況

如果你想把錢存起來用于裝修和其他較大的家庭開銷,較低的首付是個不錯的選擇。特別是買的房子還需要點(diǎn)小修補(bǔ)或者改裝,那就更要手頭留點(diǎn)錢,保證資金流動性。

更好的貸款條款

低首付還有個最不為人知的秘密:由于貸方的成本因素,你有可能獲得更好的mortgage term(貸款條款)。

買家向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的時候,每支出一筆貸款,貸款機(jī)構(gòu)都會承擔(dān)一定的放貸成本。而這些成本,房貸機(jī)構(gòu)可能會通過更高的利息、過戶費(fèi)等途徑轉(zhuǎn)移到買家,也就是貸款人的身上。

總之,低于20%首付買房對大家來說,利息可能更低,可支配資金充足,存錢周期短,生活品質(zhì)有保證。所以如果想要買房,大可不必因?yàn)闆]有攢夠20%的首付,就望而卻步。有時候看準(zhǔn)時機(jī),該出手時就得出手。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 国产家庭乱伦影视先锋全部av资源| 最刺激黄a大片免费观看下载| 国产精品久久久久久久久免费樱桃| 人妻少妇久久中文字幕| spa偷拍国产影视| 狠狠操成人av电影| 一极片欧美肛交视频免费播放| 成人影院午夜男女爽爽爽软件| 国产免费无码一区二区视频| 中文字幕亚洲一区二区va在线| 精品无码AV一区二区三区| 无码精品a∨在线观看中文| 日韩电影一区二区三区| 乱伦激情无码小说| 久久国产精品免费一区| 成人片毛片A片免费网站小说| 久久精品国产久精国产| 亚洲AV女优免费观看| 国产精品极品美女自在线观看免费| 国产女人18毛片水真多18精品| 性一交一乱一乱一视频| 国产乱码精品一区二区三区四川人| 久久精品国产亚洲av麻豆图片| 熟女性饥渴一区二区三区| 最近免费中文mv在线字幕| 无码少妇一区二区三区| 亚洲色图亚洲激情| 欧美色成人综合天天影院| 亚洲人成网站999久久久综合| 亚洲国模精品一区| 欧美亚洲日韩国产人成在线播放| 七色成年激情网| 成在人线av无码免费| 99久久久无码国产精品免费| 艳妇荡岳丰满交换做爰| 欧美黑人又粗又大的性格特点| 夜夜夜高潮夜夜爽夜夜爰爰| 18禁男女爽爽爽午夜网站免费| 无遮挡一级毛片视频| 国产精品1000夫妇激情啪| 亚洲一区二区三区偷拍女厕|