一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

世界搬運(yùn)

所在位置:首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題房貸知識(shí):房貸中什么叫reserve

房貸知識(shí):房貸中什么叫reserve

房貸的reserve,也就是房貸資金的reserve,中文大白話(huà)解釋起來(lái)就是除去貸款,以及首付和closing cost之外,貸款銀行還需要看到你的存款賬戶(hù)中有額外的余額,這種情況一般發(fā)生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中,下面就分情況介紹一下:

01、貸款金額較大(Jumbo loan):

每個(gè)地區(qū)Jumbo loan和非Jumbo loan的界限都不一樣,以加州灣區(qū)為例,貸款金額在$625,500以上的貸款叫做Jumbo loan,按照銀行不同,一般會(huì)要求有6-9個(gè)月的PITIA(Principle & Interest, Property tax, Home insurance, HOA fee)。舉例來(lái)說(shuō),如果要買(mǎi)$1M的房子,貸款$800K,利率是3.500%, 30-yr fixed,那么每個(gè)月的Principle & Interest 是$3,592.36,地稅Property Tax假設(shè)是每年1.25%每個(gè)月$1,041.67,房屋保險(xiǎn)Home insurance假設(shè)每個(gè)月是$100,HOA fee假設(shè)沒(méi)有,那么每個(gè)月的PITIA合起來(lái)就是$4,734.02,6個(gè)月的PITIA就是4734.02 x 6 = $28,404.12

首付Down payment為$200K,假設(shè)closing cost是$5,000,加上6個(gè)月的$28,404.12的reserve要求,那么存款賬戶(hù)里至少要有$278,404.12這么多的錢(qián)貸款銀行才會(huì)approve這個(gè)jumbo loan。

02、買(mǎi)投資房(Investment property):

申請(qǐng)投資房貸款的時(shí)候,不管是不是Jumbo loan,一般銀行都會(huì)要求有reserve,要求一般是要買(mǎi)的那個(gè)投資房(Subject Property)的6個(gè)月的PITIA,加上其他除了自住屋以外的有貸款的房子每個(gè)2個(gè)月的PITIA。舉例來(lái)說(shuō),如果要買(mǎi)$400K的投資房condo,貸款$300K,利率是4.000%, 30-yr fixed,那么每個(gè)月的Principle & Interest 是$1,432.25,地稅Property Tax仍假設(shè)是每年1.25%每個(gè)月$416.67,房屋保險(xiǎn)Home insurance假設(shè)每個(gè)月是$50,HOA fee假設(shè)是$300,那么每個(gè)月的PITIA合起來(lái)就是$2,198.91,6個(gè)月的PITIA就是2198.91 x 6 = $13,193.46.

又假設(shè)這個(gè)人除了這個(gè)房子以外還有兩個(gè)投資房,且其中一個(gè)有貸款,每個(gè)月的PITIA是$2,000,那么總共需要的reserve就是4000 + 13193.46 = $17,193.46.

此外,Reserve的部分的錢(qián)只是要給銀行看到還有這么多的錢(qián)在你的checking/savings account里面(不用用掉,但是要待在里面)。除了checking/savings這種cash account之外,股票(stock),退休金(retirement account),401K都可以當(dāng)作reserves。股票要打ending balance的30%的折扣,退休金要打40%的折扣。

有愛(ài)評(píng)論,說(shuō)點(diǎn)好聽(tīng)的~
暫無(wú)評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來(lái)自媒體公開(kāi)披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問(wèn)題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無(wú)誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚?xiě)您的聯(lián)系方式,專(zhuān)屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話(huà):
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷(xiāo)寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶(hù)。
電話(huà):
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 国产真实乱人偷精品人妻| 韩国免费A级毛片久久| 丰满人妻一区二区三区免费视频| 激情欧美日韩一区二区| 免费一级毛片一级A片成人片不卡嫩草影视| 亚洲国产精品久久人人爱69| 女人高潮抽搐喷液30分钟视频| 60三级午夜福利视频| 曰韩欧美亚洲美日更新在线| 人妻少妇精品视频一区二区三区| 精品人妻一区二区三区视频不卡| 黄色AVwww| 插插色欲影视综合网| 色色av资源网站| 狠狠穞www| 久久久日韩精品无码一区二区| 后入大屁股美臀在线观看一区在线| 农村一级性生活免费黄色视频片| 久久久久久久久毛片精品| 亚洲欧美日韩国产精品网| 国产蜜臀AV无码不卡在线观看| 蜜桃臀无码内射一区二区三区| 上海富婆按摩高潮不断| 色色资源影院| 国产91丝袜香蕉在线播放| 人妻内射一区二区在线视频| 亚洲日本乱码一区二区三区| 亚洲性爱小说图片| 小东西我们两个c你| 亚洲欧美色图小说| 国产免费看久久久互動交流| 久久久久久亚洲精品中文字幕| 亚洲国产精品久久久久久无码| 很黄很色又爽很黄很色又爽| 亚洲色色天堂| 国色天香中文字幕手机在线视频| 99久久精品免费看国产四区| 欧美精品黑色丝袜无码| 久久久久亚洲精品中文字幕| 国产精品自产拍在线观看| 特级丰满少妇一级AAAA爱毛片|