一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

恒信搬運

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產(chǎn)需要再三考慮哪些方面?

投資美國房地產(chǎn)需要再三考慮哪些方面?

購買,銷售和運營成本高昂

與其他投資相比,美國私人房地產(chǎn)市場的交易成本很高。通常情況下,購買更大的房產(chǎn)會更加劃算,因為你可以將交易成本分攤到更大的房屋面積中。房產(chǎn)是你一筆有形的投資,需要你的管理,為此你需要花費高昂的運營成本。

需要管理

除了一些例外,房地產(chǎn)需要在兩個層面持續(xù)管理。首先,你需要對物業(yè)進行日常管理以處理物業(yè)的日常事務。其次,需要考慮投資房產(chǎn)的市場長期定位,因此物業(yè)的戰(zhàn)略管理也是必不可少的。有時兩個層面的管理可以交由同一個公司處理。管理是有代價的,即使是由業(yè)主親自出馬,也需要耗費業(yè)主的時間和精力。

多元化的房地產(chǎn)投資組合

建立一個有意義的,多元化的房地產(chǎn)投資組合可能是一個挑戰(zhàn),因為購買的房地產(chǎn)要遍布各種有潛力的位置,類型也需要多元化,而這對許多投資者來說是無法實現(xiàn)的。但是,你可以購買帶有私人泳池或公共安全設施的物業(yè),這些物業(yè)通常可以滿足多樣化的投資組合。

周期性(租賃市場)

家住美國

與其他資產(chǎn)類別不同,房地產(chǎn)投資是周期性的。美國房地產(chǎn)有兩個周期:租賃市場周期和投資市場周期。和大多數(shù)市場一樣,租賃市場的情況是由供給方?jīng)Q定的,即可用房屋(或空位)的數(shù)量,需求方(租戶需要的房屋面積)。如果租賃需求增加,空置率將會下降,因此市場供給的不足也會帶來租金的上漲。一旦租金達到一定水平,開發(fā)商便會再開發(fā)閑置地來滿足市場需求。

周期性(投資市場)

美國房地產(chǎn)投資市場與租賃市場的周期不同。投資市場的需求方是有資金投資于房地產(chǎn)的投資者,供應方是已有物業(yè)的業(yè)主。如果需求方擁有充分的資金可以投資房市,那么房價就會上漲。隨著價格的上漲,額外的物業(yè)又將被投入市場以滿足需求。

盡管租賃和投資市場具有獨立的周期,但它們往往會互相影響。比如說租賃市場呈下滑趨勢,租金增長速度就會便放緩。面對租金增長速度放緩,房地產(chǎn)投資者也會止步于高額的房價,因此可能會停止進行購買。如果投資市場的需求變得冷淡,則價格也會隨之下降。雖然計算市場周期便于困難,但是你在購買時也可以衡量一下自己投資房產(chǎn)的未來走勢。

績效評估

在美國私人市場中,沒有一個確切的標準可以讓你比較你的投資組合。同樣,市場風險也是難以衡量。在股市中,收益和風險的確定會比較容易一些,但是要衡量一個房地產(chǎn)的市場表現(xiàn)將更具有挑戰(zhàn)性。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 影音先锋女人av鲁色资源网小说| 久久伊人热热精品中文字幕| 亚洲精品国产精品乱码不卡√| 欧美 日韩 丝袜 清纯 偷拍| 国产a精品国产自在现线拍| 欧亚女人亚洲东京热| 国产精品久久久久精品香蕉| 国精产品一二三区传媒公司| 男人舔b激情视频| 69中文字幕| 国产偷国产偷亚洲高清人乐享| 欧美日韩视频无码一区二区三| 婷婷成人五月天在线观看视频| 成人无码一区二区三区| 主播乱伦视频| 91精品久久久久久综合五月天| 大地资源二中文在线观看官网| 国产精品亚洲aⅴ片| 色色电影我国产精品| 国产精品三级一区二区| av在线zoom在线| 国模冰莲极品自慰人体| 日本天狼无码久久久久影院| 一本一本久久a久久精品综合麻豆| 久久偷看各类WC女厕嘘嘘偷窃| 国产精品va在线观看无码| 亚洲av综合一区二区在线观看| 一本一道波多野结衣AV黑人| 日韩女优视频网| 天码av无码一区二区三区四区| 亚洲熟妇无码av在线播放| 成年免费a级毛片免费看无码| 国产精品v欧美精品v日韩精品| 成熟女人毛片WWW免费版在线| 亚洲成人无码视频| 十八禁小电影在线观看| 成人爽A毛片免费网站| 国产偷国产偷亚洲高清人乐享| 免费高清不卡毛片在线看| 少妇无码一区二区三区| 亚洲av成人无码久久精品老人|