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四類房產(chǎn)人群各具特點(diǎn),快看看自己屬于哪一類

越來(lái)越多的華人在美國(guó)買房,不同的人買房有不同的需求,有的人買房是為了組建家庭,有的人買房是為了金融理財(cái)投資等等。租客、購(gòu)房者、賣房者、房主四類人群都與房地產(chǎn)市場(chǎng)密切相關(guān),又各具特點(diǎn)。

租客

美國(guó)的租房人數(shù)近年來(lái)明顯增加。

租房者的中位年齡為32歲。

近一半的租房者是單身,其中1/3是從未結(jié)婚的人。

雖然大多數(shù)租房者未曾結(jié)婚,但78%的居民其實(shí)是與伴侶一起同居。

美國(guó)租金中位數(shù)為1010美元,西部租金最高,中西部地區(qū)租金最低。

57%的租房者表示租金上漲會(huì)影響他們的購(gòu)房決定,37%的租房者表明自己的收入買不起房。

買家

對(duì)大多數(shù)美國(guó)人來(lái)說(shuō),這是他們有史以來(lái)最大的一筆交易,也是他們?yōu)橥诵荻鴾?zhǔn)備的金融投資。在一些熱門(mén)的城市,買房已經(jīng)成為一種競(jìng)爭(zhēng)比賽,需要競(jìng)價(jià)和談判。所以大多數(shù)買家都依靠專業(yè)經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫助完成整個(gè)過(guò)程。

買家的平均年齡在40歲,其中71%的首次購(gòu)房者是千禧一代。

買家的家庭收入中位數(shù)為87500美元,大多數(shù)買家為已婚夫婦,可以依靠?jī)扇说墓餐杖雭?lái)購(gòu)買房屋。

美國(guó)經(jīng)典的房型為3間臥室,2.5間浴室,面積在1800平方英尺左右,造價(jià)在20萬(wàn)美元。

買家平均需要3-4個(gè)月的時(shí)間來(lái)尋找他們的新家。

49%的買家在郊區(qū)購(gòu)房,32%的買家在城市購(gòu)房,19%的買家在農(nóng)村購(gòu)房。

賣家

雖然熱門(mén)城市處于賣方市場(chǎng),但是銷售過(guò)程仍然不簡(jiǎn)單,主要有兩個(gè)主要的目標(biāo):一是在自己喜歡的時(shí)間段內(nèi)賣掉房子,二是賣出自己想要的價(jià)格。平衡時(shí)機(jī)和價(jià)格從而達(dá)成交易的整個(gè)過(guò)程中,都充滿著未知的挑戰(zhàn)與壓力。

賣家的平均年齡為45歲,其中千禧一代占三分之一。

賣家平均在想要賣出的房產(chǎn)里生活了12年。?61%的賣家為首次銷售。

67位賣家賣房時(shí)至少做出一個(gè)讓步,最常見(jiàn)的是降價(jià)。

房主

購(gòu)房是一件辛苦又繁瑣的事。同時(shí)也是一項(xiàng)巨大的投資,尤其是現(xiàn)在這個(gè)火爆市場(chǎng)情況下,房產(chǎn)升值速度遠(yuǎn)高于過(guò)去水平。

房主的平均年齡為57歲,其中千禧一代只有14%。

住戶家庭收入中位數(shù)為62500美元,其中71%與配偶或伴侶住在一起。

40%的房主都有寵物,其中狗的占比高達(dá)30%。

幾乎一半的房主依然住在他們購(gòu)買的第一個(gè)房屋里,但是這個(gè)百分比隨著年齡而下降。

86%的房主在未來(lái)三年內(nèi)沒(méi)有計(jì)劃出售。

下一年房主待辦事項(xiàng)包括繪制內(nèi)飾(25%),改善浴室(22%)和裝修房屋(21%)。

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