一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

臺面櫥柜廠家直銷-Himalaya Kitchen & Granite

所在位置:首頁常見問題美國房產交易各方主體簡介

美國房產交易各方主體簡介

房產的交易復雜。交易準備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色:

 

1. 投資人

一般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產權問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。

一般是用現金購房,一次付清,不需要在美國貸款。

 

2. 帳戶代理律師

代理律師有兩個責任:

 

1) 設立資金代管帳戶。

投資人找到指定律師,開設資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。

此類帳戶完全保密,任何他人無權過問帳戶。

只有此律師和戶主有權動用資金。

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔保。

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。

 

 

2)為投資人建議和設立房產戶主實體。

戶主可以是投資者本人(或夫妻)

更通行的形式是由投資者擁有的公司。

 

3. 房地產經紀

房地產經紀負責找房產,和協調交易中的各個環節。

美國房地產經紀從賣方處拿傭金。

買方的經紀代理買方。賣方的經紀代理賣方。

大多數州不允許同一個經紀同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。

 

4. 房地產管理人

抄底得到的房子,大多數是經過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。

這樣,就需要管理人來工作,協調。收費因具體情況而異。

另外,房產出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護。

一般來說,負責出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。

房產管理人也必須有房產經紀人認證。

 

5. 第三方翻譯公司

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經紀,和房產管理人。

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。一般來說,翻譯公司直接對投資者負責。這樣才能確保交易順利進行。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 久久综合狠狠综合久久综合88| aa片在线观看无码免费| 女人体1963A级视频免费| 蜜桃色欲av久久无码精品| 麻豆国产原创最新在线视频| 日产精品久久久一区二区福利| 香港曰本韩国三级网站| 毛片女人18片毛片免费二区| 亚洲va中文字幕不卡无码| 激情内射亚洲一区二区三区爱妻| 无码夫の前で人妻を犯す中字| 风韵丰满熟妇啪啪区老熟熟女| 亚洲国产一区二区试看| 色视频成人 在线观看免费| 爆乳AV森本亚美电影在线观看| 色欲精品国产一区二区三区av| 国产免费一级高清淫日本片| 亚洲AV日韩AV无码中出| 国产台湾无码AV片在线观看| 国产精品久久久久精品综合紧| 亚洲欧美中文日韩在线V日本| 人人爽人人爽人人片AV| 国产高清免费A片不卡在线观看| 国产69精品久久久久人妻| 23部禽女乱小说内裤畸情视频| 99国内精品久久久久久久| AV在线无修一区二区| 成人影院原千岁日色久55| 国产无遮挡又黄又爽最简单回答| 少妇愉情理伦片丰满丰满| 麻豆成人在线| 欧美性爱一米奇电影院| 成全视频在线观看免费高清版有多少集?| 久久精品国产亚洲AV果冻传媒| 淫荡人妻做爱系列试看| 亚洲视频爱| 找中文字幕一区二区亚洲电影| 深夜裸体美女性爱视频免费看| 久久性生大片免费观看性| 亚洲欧美在线观看播放| 亚洲一中文字暮在线播放|