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買賣房子看似簡單，但任何真正買賣房屋的人都認為，整個過程比預期復雜得多！如有專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀從旁建議，將有幫助，值得聆聽。買、賣房地產(chǎn)時，經(jīng)紀人可能會給予很有參考價值的建議。對買方來說，值得從經(jīng)紀人那里尋求建議和協(xié)助主要包括房貸相關(guān)事宜、列出愿望清單、讓經(jīng)紀人指出遺漏的看房重點。一、盡早決定房貸開始看房前，應確定是否要舉借房貸、并獲銀行預先批準，這些將有助于了解自己的負擔實力；許多經(jīng)紀人樂意協(xié)助買方與借貸機構(gòu)聯(lián)系。二、列出愿望清單想想看，必須要有、想要有的東西各是什么？是開放式廚房？家庭辦公室？或者房外空間？列出清單可讓房產(chǎn)經(jīng)紀縮小房屋搜尋范圍。

三、請經(jīng)紀人指出缺陷和經(jīng)紀人一起看房時，可表達喜歡或不喜歡哪些地方，但也問問經(jīng)紀人是否遺漏了什么。好的經(jīng)紀人應可在美妙裝點的表相下發(fā)掘被隱藏的事實。買房看格局比面積重要很多人買房時會把面積大小視為首要考量；大家總認定房子面積愈大愈好，但如果從格局來看，并非每平方呎都能創(chuàng)造同樣的使用效率。房屋面積較大未必有更多收納空間。您可知道，被浪費掉的空間花掉您多少錢？只要在預算范圍內(nèi)有大房屋可買，往往令人欣喜若狂，但也可能因為房屋格局欠佳、空間浪費，最終踏入屋內(nèi)時感到失望；好比某個角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好，都造成空間浪費。