一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

盛發集團地產公司(東北區)

所在位置:首頁常見問題貸款成本升高將成買房阻力

貸款成本升高將成買房阻力

2018年想進入達拉斯熱門房屋市場的購房者,除了要擔心價格上漲和缺乏庫存外,還有更多要擔心的。這就是買房的抵押貸款成本也將升高。

頂級房屋經濟學家預測,到今年年底,長期房屋貸款的利率有可能從不足4%上升到4.5%以上。并且他們預計,2019年還會出現更多的抵押貸款利率上調,這將把房屋貸款成本推到自2010年以來的最高水平。

CoreLogic首席經濟學家法蘭克·諾薩夫特(Frank Nothaft)在奧蘭多房地產行業年度會議上說:“我們都預期利率會走高?!?,他表示,房屋抵押貸款利率的上漲將對市場產生負面影響。 “這不僅僅會逐漸削弱房屋的可負擔性,特別是一些高成本市場房屋可負擔性本已非常具有挑戰性,而且也將影響房主的遷移能力,因為如果你是房主,而且你現在的抵押貸款利率很低,那可能會讓你不愿意把房子賣掉并搬走。”

Nationwide Mutual Insurance首席經濟學家戴夫?博森(Dave Berson)在國際建筑商展上表示,這可能會讓在許多地區本已短缺的房屋庫存更加緊張。美聯儲今年多次加息將給住房貸款成本帶來上行壓力。

不過博森說,盡管長期貸款利率今年會上升一點,但他們不認為會使市場放慢。 “需求依然強勁,就業市場穩固,盡管抵押貸款利率上調,但我們仍認為房屋銷售和新房屋開工仍將在今年上漲。”他說。

達拉斯地區是全美最強勁的房屋市場之一。去年房地產經紀共售出了破紀錄的106,000棟二手單戶房屋。房屋建造商開工建造了34,000棟新房屋,同比增長了20%,是十年來最佳的房屋建造總數,但仍比2006年的水平低了33%。

根據美國住房建筑商協會(National Association of Home Builders)的最新數據,去年全美范圍房屋開工建造數達到854,000棟單戶房屋,和2016年相比增長了9%,但仍遠低于2006年建造的150多萬棟。

全美房屋建筑商協會預測,2018年將是大衰退以來房屋建造表現最好的一年。

協會的首席經濟學家羅伯特·迪茨(Robert Dietz)表示:“在2018年,我們估計單戶房屋開工再增長約5%,達到893,000棟,仍遠遠低于我們認為的可持續的水平。 ”

他說,盡管這幾年房屋建造在增長,但仍無法跟上買家需求的步伐,最大的原因是由于勞工短缺持續,限制了建造的增長。

土地價格升高,建造材料價格上漲,也阻礙了許多建造商為最具潛力的買家人群,即尋求可負擔的新房屋的首次購房者服務。

迪茨說:“最難的市場是入門級。要為20萬美元價位的市場建造房屋很難。但坦率地說,這就是最需要庫存的價位。”

在達拉斯地區,2017年底新房的中位價格為34.5萬美元,比2007年建造商建造的新房的中間價格高近70%。

達拉斯地區去年的房屋銷售中間價格上升了9%,經濟學家預期2018年房價將繼續上漲,但漲幅會小一些。迪茨說,房價今年只會上升2.9%。

CoreLogic的諾薩夫特則預測,全美范圍的房價今年將上漲5%至6%。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 午夜精品久久久久久久久| 亚洲 自拍 露出 极品| 精品成人18秘 亚洲AV播放| 色撸撸亚洲色图| 邻居少妇张开双腿让我爽一夜| 亚洲无吗在线视频| 久久久www成人免费毛片| 粉嫩被粗大进进出出视频| 永久免费的av在线电影网无码| 狠狠色色综合站| 石榴影音av| 欧美成A人片在线观看久| 亚洲AV永久无码精品国产精品| 91精品久久久久| 五月天强奸乱伦小说图片| 告诉我舒服吗我厉不厉害视频| 影音先锋色色av| 四虎永久在线精品免费一区二区| 高清无码午夜福利在线观看| 18禁免费无码无遮挡不卡网站| 国产在视频线精品视频| 国产精品久久久久乳精品爆| 欧美色色五月天| 欧美色成人综合天天影院| 亚洲av无码国产精品色午夜洪| 快操我欧美| 99久久精品免费国产一区二区三区| 久爱www人成免费网站下载| 成年美女黄网站色大片软件| 影音先锋最新AV资源网| 岛国无码在线观看视频| 欧美一级一片内射欧美美妇3p| 紧缚变态一区二区| 久久亚洲精精品中文字幕| 国产不卡视频在线观看| 国产精品秘?入口麻豆MV| 亚洲精品一在线观看| 亚洲天堂网区| 欧美日韩精品一区二区三区不卡| 97精品亚成在人线免费视频| 免费精品国产一区二区三区|