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偉業(yè)地產(chǎn)

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在美國申請銀行貸款 什么問題你要搞清楚?

在美國購置房產(chǎn),是許多投資者的投資傾向。也是許多華人父母,為孩子在美國獲得良好教育的途徑。倘若想要在美國購房,申請購房貸款是必須的。但是在美國申請購房貸款,有哪些需要注意的問題呢?

首先,你要明白房貸的利率到底是多少。一般來說,我們應(yīng)該詢問銀行的年固定利率,這一利率通常高于機(jī)構(gòu)的報價。這樣比較好真實的估算投資額度。其次,應(yīng)該明白折扣點數(shù)和初始點數(shù)是多少,折扣點數(shù)是為了降低利率而設(shè),而初始點數(shù)是為了貸款的其他費(fèi)用。這些點數(shù)因人而異。應(yīng)該先搞清楚,避免貸款手續(xù)進(jìn)行到一半,而發(fā)現(xiàn)與自己不相符的支出。

還有,要詳細(xì)計算交易費(fèi)用,交易費(fèi)用是房屋過程中的手續(xù)費(fèi)用。包括登記費(fèi)用,貸款初始費(fèi)用,房屋檢查費(fèi)用,房產(chǎn)證保險費(fèi),律師費(fèi)等費(fèi)用。這些費(fèi)用需要房產(chǎn)銷售人員為你詳細(xì)評估,并列出估算清單,最后,更重要的一方面,你需要搞清楚提前還貸是否需要支付違約金,你需要向左貸款銀行詢問,提前還貸遇到的風(fēng)險和限制。

有些貸款機(jī)構(gòu)對接受提前還貸違約金條款的借款人給予優(yōu)低利率的優(yōu)惠。最后,你需要比較貸款利率和其他條款,了解款額是多少,可以在此基礎(chǔ)上提高為杠桿改進(jìn)房貸條款。要明白銀行貸款的資格指標(biāo),要知道,只有有一定經(jīng)濟(jì)來的人才可以在銀行申請良好的信用貸款。

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