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徐琳玉

所在位置:首頁常見問題美國購買新屋房貸申請率激增54%!1個月成長20個百分點

美國購買新屋房貸申請率激增54%!1個月成長20個百分點

美國房產交易大好,房屋抵押貸款申請人數倍增。

抵押貸款銀行家協會(MortgageBankers Association,MBA)6月最新一項觀察報告顯示,購買新房的房屋抵押貸款申請,相較去年成長了54.1個百分點,而相較于今年5月,則是成長了20個百分點。

MBA經濟及產業聯合副總喬坎(Joel Kan)指出,新屋交易市場持續從疫情中復原,從5月到6月,房屋抵押貸款成長了20個百分點,盡管數字當中可能包含了3月和4月因疫情延后的申請筆數,但已明顯感受到房市買氣的熱潮。他說驚人的數字成長對比去年同期,甚至成長了超過50個百分點。

有鑒于現有房屋供應量持續收緊,新房建造進度落后,喬坎表示,MBA預期建商會加快新房建造速度,以迎合大量涌入市場的買家,"由于房市現有的待售房屋供應量低,購屋持續增長下,會讓供應方更加快生產。"

美國房市熱在近2年持續成長,疫情爆發前即已被視為美國經濟中流砥柱的房地產市場,現在更在大環境的影響下產生版圖變動,從市郊及遠郊獨棟住宅交易量成長,到市區辦公室租賃數量大幅下滑,都已形成未來美國后疫情時代的趨勢。

隨著疫情與房貸低利率的交相影響下,這波快速成長的熱潮將持續多久尚不明確,不過基于美國當前疫情仍處在反彈高峰,這波高浪還會持續好一陣子。

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