一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

北京裝修

所在位置:首頁常見問題美國房產(chǎn)交易各方主體簡介

美國房產(chǎn)交易各方主體簡介

房產(chǎn)的交易復雜。交易準備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產(chǎn)過程中會有如下的主要的角色:

 

1. 投資人

一般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產(chǎn)權問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。

一般是用現(xiàn)金購房,一次付清,不需要在美國貸款。

 

2. 帳戶代理律師

代理律師有兩個責任:

 

1) 設立資金代管帳戶。

投資人找到指定律師,開設資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。

此類帳戶完全保密,任何他人無權過問帳戶。

只有此律師和戶主有權動用資金。

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔保。

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。

 

 

2)為投資人建議和設立房產(chǎn)戶主實體。

戶主可以是投資者本人(或夫妻)

更通行的形式是由投資者擁有的公司。

 

3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀

房地產(chǎn)經(jīng)紀負責找房產(chǎn),和協(xié)調交易中的各個環(huán)節(jié)。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀從賣方處拿傭金。

買方的經(jīng)紀代理買方。賣方的經(jīng)紀代理賣方。

大多數(shù)州不允許同一個經(jīng)紀同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。

 

4. 房地產(chǎn)管理人

抄底得到的房子,大多數(shù)是經(jīng)過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。

這樣,就需要管理人來工作,協(xié)調。收費因具體情況而異。

另外,房產(chǎn)出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護。

一般來說,負責出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。

房產(chǎn)管理人也必須有房產(chǎn)經(jīng)紀人認證。

 

5. 第三方翻譯公司

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經(jīng)紀,和房產(chǎn)管理人。

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。一般來說,翻譯公司直接對投資者負責。這樣才能確保交易順利進行。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: www.石榴AV| 人妻性爱在线看| 亚洲国产成人手机在线观看| 七色导航在线观看| 无码国产精品一区二区免费16| 欧美午夜精品推荐| 亚洲av无码成人精品区日韩| 欧洲做爰XXXⅩ性视频东京热| 被黑人扒开双腿猛进| 亚洲欧美高潮亚洲欧美日韩| 国产 又黄 又爽刺激视频| 久久久国产麻豆精品一区| 在线永久免费观看黄网站| 国内精品视频无套少妇| 欧美性猛片AAAAAAA做受| 日本成本人片无码免费视频网站| 国产性福利站| 精品日本一区二区三区在线观看| www3344bcom人人操人人爱| 色偷偷噜噜噜亚洲男人| 国产+高潮+白浆| 人妻忍着娇喘被中进中出视频| 国产+成+人+亚洲欧洲自| 色色免费av在线观看| 国产精品国产三级国产AV主播| 男人扒开女人双腿猛进动态图| 在线播放青青草国产线观iv| 亚洲一区精品无码色成人| 久久精品麻豆日日躁夜躁的原因| 高清电影在线播放| 人妻丰满熟妇av无码区| 色欲精品一区二区三区| AV小电影哪里看| 久久久久精品无码人妻| 暴风雨憧憬人妻快递员在线播放| 久久综合鬼色99| 久久黄色视频| 国产精品视频一区二区三区| 91麻豆精品国产91久久久久久| 国产99久久久国产精品~~牛| dy18av|