近兩年美國房屋貸款利率首創(chuàng)新低，地產(chǎn)火熱，因此否貸款順利成為一大關(guān)鍵！本文將為你詳細(xì)介紹在美國貸款買房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門。
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不要在申請貸款期間
從信用卡借大筆金額
從信用卡借大量的錢不僅會增加你的負(fù)債率，還會降低你的信用打分，導(dǎo)致你原來已被批準(zhǔn)的貸款申請被拒。
2
不要在申請貸款期間辭職和換工作
即使你們已經(jīng)簽署完最后的合同，還是會存在一些貸款銀行對你的收入狀況進(jìn)行再審核，他們要求你必須在貸款行最后放款時，仍在原公司就職，會在貸款放款前以電話的形式聯(lián)系你的雇主確保你仍就職。
3不要在申請貸款期間去買新車
即使貸款行已經(jīng)有了你的信用報告，他們通常還是會在放款之前，再次更新你的信用報告，查看你是否有新的債務(wù)，并重新計算你的負(fù)債率，來確定你是否仍然符合貸款標(biāo)準(zhǔn)。
如果你用現(xiàn)金買車，他們會確認(rèn)你是否還有足夠的現(xiàn)金來完成購房交易。另外，車行查詢你的信用，也可能會導(dǎo)致你的信用分?jǐn)?shù)下降。
4
不要忘了及時支付賬單
最近的逾期付款會對你的信用分?jǐn)?shù)產(chǎn)生重大的負(fù)面影響，很有可能使你的貸款申請被拒絕。
5
不要在你的資產(chǎn)賬戶間頻繁轉(zhuǎn)錢
不管是從現(xiàn)金賬戶轉(zhuǎn)入儲蓄賬戶，還是從股票賬號轉(zhuǎn)到現(xiàn)金賬號，都需要解釋原因和提供轉(zhuǎn)賬記錄，因此，為了避免麻煩最好能夠減少轉(zhuǎn)賬往來。
6
不要存入工資以外的大筆存款
美國的銀行特別害怕洗錢，一般來說，他們會對你近三個月的銀行賬單進(jìn)行查詢，如果在此期間有大筆的現(xiàn)金存款或者是來自他人的轉(zhuǎn)賬，需要你對這些錢的來源給出合理的解釋。
7、不要同時進(jìn)行另一個貸款交易
如果你同時申請房屋貸款，或購買租賃物業(yè)或度假房產(chǎn)，貸款行會要求知道新物業(yè)的所有細(xì)節(jié)(本金、利息、稅金、保險、市場租金等) 以確定你是否仍然符合貸款條件。他們甚至可能會堅持要你先完成所有其他交易之后，再向你提供貸款。
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