一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

嘉合裝修公司-Jia He Corp

所在位置:首頁常見問題美國房產交易各方主體簡介

美國房產交易各方主體簡介

房產的交易復雜。交易準備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色: 

 

1. 投資人 

一般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產權問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。 

一般是用現金購房,一次付清,不需要在美國貸款。 

 

2. 帳戶代理律師 

代理律師有兩個責任: 

 

1) 設立資金代管帳戶。 

投資人找到指定律師,開設資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。 

此類帳戶完全保密,任何他人無權過問帳戶。 

只有此律師和戶主有權動用資金。 

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔保。 

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。 

 

 

2)為投資人建議和設立房產戶主實體。 

戶主可以是投資者本人(或夫妻) 

更通行的形式是由投資者擁有的公司。 

 

3. 房地產經紀 

房地產經紀負責找房產,和協調交易中的各個環節。 

美國房地產經紀從賣方處拿傭金。 

買方的經紀代理買方。賣方的經紀代理賣方。 

大多數州不允許同一個經紀同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。 

 

4. 房地產管理人 

抄底得到的房子,大多數是經過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。 

這樣,就需要管理人來工作,協調。收費因具體情況而異。 

另外,房產出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護。 

一般來說,負責出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。 

房產管理人也必須有房產經紀人認證。 

 

5. 第三方翻譯公司 

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經紀,和房產管理人。 

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。一般來說,翻譯公司直接對投資者負責。這樣才能確保交易順利進行。 

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 国产成人精品月日本亚洲语音| 国产成人免费AV片在线观看| 超91精品手机国产在线| 人妻中文字幕乱人伦在线| 国产色综合久久无码有码| 99久久99久久精品国产片果冻| 影音先锋韩国女优| 免费无码一区二区三区蜜桃| 菠萝日本强奸影院| 人妻少妇精品视频一区二区三区| 国产又色又爽又黄又免费| 擦老太bbb擦bbb擦bbb擦| 黄色三级片网站| 成人精品一区二区三区电影| 一级a免一级a做免费线看内裤| 九九黑人网站| 精品无码久久久久久国产| 岛国不卡无码| 91国自啪| 91午夜视频| 久久综合亚洲色综合| 欧美黑人又粗又大的性格特点| 欧美性爱色偷偷| 国产一区二区三区不卡av| 国产又色又爽又刺激视频| 都市激情校园春色亚洲乱伦| 女人不卡国精产品永久999| 色与欲影视天天看综合网| 成人亚洲视频在线观看| 欧美日韩高清| 国产精品久久天天影视| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 中文字幕素人无码视频| 精品国产一区二区三区温尼影院| 永久免费的av在线电影网无码| 成人午夜精品无码区不卡| 国产AⅤ激情无码久久久无码| AV女优在线不卡| 熟妇熟女乱妇乱女网站| 黄色中文网| 国产人妻精品一区二区三区不卡|