利率升高，美國房貸再融資需求續(xù)降
隨著利率持續(xù)升高，美國上周房貸需求進一步下滑，特別是房貸再融資需求更加疲軟。美聯(lián)社
美國房貸銀行協(xié)會（MBA）經(jīng)季節(jié)調(diào)整的數(shù)據(jù)顯示，上周追蹤美國民眾申請房貸件數(shù)的MBA購買指數(shù)較前一周下滑2.8%，凸顯隨著利率持續(xù)升高，美國房貸需求進一步下滑，特別是房貸再融資需求更加疲軟。
MBA公布，美國上周符合核貸標準的30年期固定房貸利率平均升至3.2%，申請房貸再融資件數(shù)比前一周下滑5％，年比減幅更達31％，為過去八周中第七度減少；上周再融資申辦占房貸活動的比率，也從前一周的63.5%降至62.9％。
MBA經(jīng)濟與工業(yè)預(yù)測副總裁Joel Kan指出：“房貸活動對利率變化特別敏感，上周房貸活動減弱，是因為常規(guī)和聯(lián)邦住宅管理局（FHA）再融資申請件數(shù)減少，抵銷退伍軍人管理局（VA）房貸再融資申請件數(shù)的增加。”
不過，較不受每周利率變化影響的購屋房貸申請件數(shù)，較前一周增加2％，但仍較去年同期少6%，顯示美國房市在短暫降溫后，買家似乎再度涌入房市。全國住宅建商協(xié)會（NAHB）公布的上周建商信心指數(shù)也顯示買氣勁揚。
受美國10月零售銷售強勁的帶動，房貸利率持續(xù)走高，目前已攀抵三周多來的最高水準。美國商務(wù)部16日發(fā)布，10月整體零售銷售金額月增1.7%，增幅為七個月來最大。
所-JT Associates.jpg)