一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

油漆專家

所在位置:首頁常見問題在美國投資房產需要哪些角色介入?

在美國投資房產需要哪些角色介入?

房產的交易復雜。交易準備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色:

 

1. 投資人

一般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產權問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。

一般是用現金購房,一次付清,不需要在美國貸款。

 

2. 帳戶代理律師

代理律師有兩個責任:

 

1) 設立資金代管帳戶。

投資人找到指定律師,開設資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。

此類帳戶完全保密,任何他人無權過問帳戶。

只有此律師和戶主有權動用資金。

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔保。

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。

 

2)為投資人建議和設立房產戶主實體。

戶主可以是投資者本人(或夫妻)

更通行的形式是由投資者擁有的公司。(轉載請注明:威翰地產)

 

3. 房地產經紀

房地產經紀負責找房產,和協調交易中的各個環節。

美國房地產經紀從賣方處拿傭金。

買方的經紀代理買方。賣方的經紀代理賣方。

大多數州不允許同一個經紀同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。

 

4. 房地產管理人

抄底得到的房子,大多數是經過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。

這樣,就需要管理人來工作,協調。收費因具體情況而異。

另外,房產出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護。

一般來說,負責出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。

房產管理人也必須有房產經紀人認證。

 

5. 第三方翻譯公司

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經紀,和房產管理人。

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。

翻譯公司直接對投資者負責。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 亚洲色偷偷综合亚洲av伊人| 广瀬ひな在线观看| 亚洲va久久久噜噜噜久久| 久久久无码精品一区波多野结衣| 国产无码高清视屏| 国语自产精品视频在线第| 亚洲爱爱天堂网| 中文字幕精品一区二区三区视频| 永久黄网站色视频免费品善网| 麻花豆传媒剧国产电影| 国产成人精品无码久久久精东影业| 少妇做爰特黄A片免费看| 亚洲香蕉成人av网站在线观看| 人妻无码精品久久久久一区| 夜夜操床上| 国色天香中文字幕手机在线视频| 亚洲国产一区二区a毛片| 午夜色色免费网站| 国产成人aaaaa级毛片| 中文字幕乱码亚洲无线三区| 无码a级毛片免费视频内谢| 嗯哈啊做爱视频免费在线看| 成人午夜影院| 40岁成熟女人牲交片20分钟| 在线激情网站| 国产免费又硬又黄又爽的视频喷水| 啊啊啊啊,不要啊,性爱视频| 成人色色色色影音先锋| 免费成人电影三级片网站网址大全AV| 国产精品美女久久久久av爽| www国产亚洲精品久久麻豆| 97人伦影院a级毛片| av色色研究所| 色噜噜狠狠一区二区三区日本福利| 国产Av一区二区精品久久| 亚洲色大成网站WWW| 99精品偷自拍| 短篇公交车高h肉辣全集目录| 青草公开| 亚洲精品爆乳无码| 色色 影音|