美國(guó)購(gòu)房熱出現(xiàn)降溫，專家預(yù)測(cè)房市走勢(shì)
美國(guó)成屋銷(xiāo)售量正在下降，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，從5月到6月下降了1.2%，這是自2012年以來(lái)每年同期的最大跌幅。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的說(shuō)法，這表明“房地產(chǎn)市場(chǎng)的狂熱可能已經(jīng)在今年達(dá)到了頂峰”。
據(jù)福克斯商業(yè)新聞報(bào)導(dǎo)，在6月份，待售房屋的數(shù)量也有所下降，與一年前相比，降了約28%。這也是該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司自2012年開(kāi)始跟蹤這一數(shù)據(jù)以來(lái)的另一個(gè)歷史新低。
據(jù)Redfin說(shuō)，雖然成屋銷(xiāo)售量在下降，但已完成售房交易的數(shù)據(jù)“反映了6月份的市場(chǎng)是有記錄以來(lái)競(jìng)爭(zhēng)最激烈的”。
Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)里爾·費(fèi)爾韋瑟（Daryl Fairweather）表示，成屋銷(xiāo)售停滯不前，是因?yàn)閮r(jià)格已經(jīng)飆升至“許多買(mǎi)家無(wú)法承受的程度”。
根據(jù)Redfin的數(shù)據(jù)，6月份全國(guó)房屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數(shù)創(chuàng)下386,888美元的歷史新高，與一年前相比增加了約25%。
約56%的房屋，以高于其上市標(biāo)價(jià)的價(jià)格出售，與一年前相比增長(zhǎng)了27%。
此外，6月份售出的房屋一般只用了兩周時(shí)間就簽訂了合同，與一年前的39天相差較大。
費(fèi)爾韋瑟預(yù)計(jì)，今年夏季的房屋價(jià)格將趨于穩(wěn)定，更多房主將他們的房子掛牌出售，因?yàn)樗麄儭耙庾R(shí)到他們可能不會(huì)因拖延上市而拿到更高的價(jià)格”。
到2022年，費(fèi)爾韋瑟預(yù)測(cè)，房屋銷(xiāo)售將“回升”，特別是隨著租金繼續(xù)上漲，擁有房屋變得更加吸引人。
