移民美國前，這些事你知道嗎？
如果將資產(chǎn)轉(zhuǎn)為現(xiàn)金陸續(xù)帶往美國，是不是就不用被征稅？
這個情況取決于您是否是美國稅務(wù)居民。如果是美國稅務(wù)居民，在海外任何的地方變賣資產(chǎn)，還要看你的資產(chǎn)變賣之后是賺錢還是虧錢。
如果虧損就不需要被征稅，如果賺錢則需要依照美國國稅局的稅法稅率來課稅，當然你在海外交給當?shù)氐亩愐部梢杂脕淼挚邸?/p>
在美國報稅的開始時間
第一，登陸之后成為美國稅務(wù)居民，在那個時間點開始結(jié)算。
第二，在登陸前不需要報稅，因為你還沒有成為美國稅務(wù)居民，但是要注意在登陸之前你在美國停留時間超過了183天的話，那就可能會成為它的稅務(wù)居民。
中國房產(chǎn)有貸款的部分，在出售后按凈值納稅吧？
在美國納稅的標準，是根據(jù)你的收益，與貸款無關(guān)。假如你花100萬買房子，無論貸款是50萬還是90萬，如果以200萬賣掉，那就是100萬的資本增值利得稅需要去繳納。如果以90萬賣掉，資本虧損10萬塊，那就不需要繳稅。
女方收入較低，作為主申情人，男方不申請。女方登陸前是否應(yīng)該把本人名下增值的房產(chǎn)都賣掉?
是的，女方在登陸前應(yīng)該把她本人名下增值的房產(chǎn)都賣掉，以免在登錄后，需要繳納美國的資本增值利得稅。
女方賣房收入存入國內(nèi)戓海外銀行卡，登陸前這部分財產(chǎn)是否應(yīng)該由銀行出具資產(chǎn)證明并公證?這部分資產(chǎn)是否可免稅?
建議計劃申請美國移民的人在移民前都應(yīng)該把所有資產(chǎn)做個清單，有可能的話也把它作為公證。
這部分財產(chǎn)是否可以免稅？因為這部分財產(chǎn)是您在移民前也就是成為美國稅務(wù)居民之前，把房子賣掉產(chǎn)生的收入，所以是不需要繳稅的。
女方登陸后，男方從國內(nèi)匯款給女方，用于購房及生活，是否可免稅?
原則上是可以免稅的。因為一位不具有美國籍的外國人贈與海外的財產(chǎn)給美國人的話，是不需要被課贈與稅的。
作為新移民現(xiàn)金帶美國有什么額度限制嗎？
入境美國沒有限制，但超過一萬美金一定要申報，只需要申報，并不會產(chǎn)生任何稅的問題。
移民前買的人壽保險，理賠款算收入要報稅嗎？
理賠不會算作收入，但如果是保險的分紅，超過本金部分需要報稅。
登錄后賣出房產(chǎn)的話，有個免征稅額度嗎？什么情況下才能獲得這個免征的額度？謝謝。因為面臨登陸，時間緊迫，雖然賣掉幾套，但還是剩有幾套房沒來的及賣出！
若是出售房屋符合美國稅法自用住宅的規(guī)定，出售利得就可以享用免稅額，所得可以全部免除或部分免除，最高可以享有25萬美元的免稅額（如果是已婚并且是合并申報者，可以享有50萬美元的免稅額），當利得超過免稅額才需要繳交所得稅。
以下是適用于主要自用住宅免稅額的三個條件：
1.滿足所有權(quán)的測試 （在出售日前5年，擁有該不動產(chǎn)至少2年）
2.滿足使用的測試 （在出售日前5年，在此不動產(chǎn)居住至少2年）
3.在出售日前2年，并沒有用過房屋出售利得的免稅額。
目前在國內(nèi)的資產(chǎn)包括股票、信托、房產(chǎn)、存款、保險等該如何處置？資產(chǎn)如何帶過去，保證買房生活之需？如何再理財？
國內(nèi)資產(chǎn)最好是在登陸美國成為稅務(wù)居民前, 進行轉(zhuǎn)移或變賣。如果擁有境外資產(chǎn)并且總金額較大的話, 也可以考慮設(shè)立境外信托把境外部分或全部資產(chǎn)裝入信托內(nèi)來達到隔離資產(chǎn)的效果。
如果要從中國境內(nèi)將資金匯人美國的話, 還是有限制的, 因為根據(jù)目前中國外匯管理局的規(guī)定,每人每年也僅能結(jié)匯50,000美元。
合置產(chǎn)-Bruce Han.jpg)