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鄭書琳-Shulin Zheng

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全美百萬房屋最多城市舊金山僅居次席,第一名是這里!

一項最新調查發現,全美百萬價格房屋最多的主要城市,前兩名都在灣區。

房屋貸款網站最近對全美前50大城市進行百萬房屋比率調查,發現灣區圣荷西是全美百萬房屋比率最高的城市,高達47.3%。其次是舊金山,為36.3%。這項調查使用的是人口普查局2015年到2019年收集的最新屋主自報房價數據,估計值已調整為2019年美元幣值。

房地產網站Zillow的數據顯示,在2020年2月到2021年2月的疫情期間,除了舊金山房價略有下跌,灣區其他地區的房價都上漲。

LendingTree指出,在美國50大城市中,只有4.3%的房屋房價在百萬以上,圣荷西和舊金山代表了一個極端。

資深經濟分析師切諾(Jacob Channel)說:“舊金山和圣荷西都是人口稠密的地區,往往是高薪行業集中之地,例如科技業。因此,這里有許多富裕的買家,競爭為數不多的上市房屋,給當地房價帶來極大的上漲壓力。”

百萬房屋最多的第三名和第四名城市為洛杉磯和圣地牙哥,比率別為17%和12.2%,LendingTree稱,娛樂業也有助于財富的集中。切諾表示,在這頭四名加州城市中,百萬房屋比率高達28.19%,他預估,這四個城市的百萬房屋比率今年會更高。

切諾說:“從去年到現在,房地產市場一直處于非常、非常火熱的狀態,全美房價不斷上漲。因此,圣荷西和舊金山很有可能出現更多百萬房屋。”

第四名到第十名城市依序為紐約市,9.9%,西雅圖,8.5%,波士頓,7.4%,華盛頓特區,6.7%,邁阿密,4.5%,和丹佛,3.5%。百萬房屋比率最低的大城市是紐約州水牛城,只有0.5%。

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