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張伊立—大都會房地產集團公司

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常見問題

答:在美國,隨著經濟的發展, 保險產品幾經演變, 有些已經淘汰出局, 有些不斷更新換代。 除了健康保險、房屋保險和汽車保險,人壽保險也是同等重要。有人認為,人壽保險是對自己與家人負責的做法之一,但也不少人對于人壽保險感覺很觸霉頭,不僅看不見也未必用的到,每個月還要一直繳保費的特性而猶豫卻步,甚至是不理解到底什么是人壽保險?為何要保它?還有好處到底是什么?
答:國際學生在美就讀,醫療保險是強制性的,沒有保險,不能注冊入學。由于美國的醫療診治費用非常昂貴,個人難以負擔,所以沒有保險也不容易被醫院或診所接受。美國境外的保險在美國不適用由于醫療體系制度不同,美國不接受其他國家的醫療保險。人壽險及旅游平安險不能代替醫療險人壽險僅在死亡時的補償,旅游平安險是在意外發生造成傷殘時的補償或補助,不能代替醫療保險。凡病痛、受傷、醫藥、手術、住院治療等均需要醫療保險的保障,人壽險及平安險不能替代。從美國學校購買保險有以下限制當學生無自備保險時,美國學校強制要求國際學生購買學校提供的保險。
答:現階段,對于中國大陸有意向購買美國保險和已有美國保險保單的客戶,美國私人銀行給出了保費融資和保單融資利息僅2%的優惠政策。接下來就給大家講講,美國保險的保費融資和保單融資形式。
答:眾所周知,美國人壽保險的身故理賠遵循兩年期不可抗辯條款。意即:在兩年之后,美國人壽保險公司不得以“未如實陳述”而拒絕理賠。在保險合同兩年內提出理賠申請,保險公司會調查投保時是否有隱瞞的情況。只要過了兩年,即使受保人自殺,保險公司也要負責賠償。此外美國人壽保險的身故賠償不區分出險是因意外、病故還是自然死亡,只要被保險人去世就必須理賠。
答:美國買房貸款時,有三個文件至關重要,它們可以讓買方和賣方對于交易全程中所有需要面對的費用有 一個更好的了解。同時有助買方計算,比較和質疑購房交易中所有相關的費用。
答:新冠病毒大流行,導致一些人陷入財務困境,因負擔不起房屋貸款而出售房屋。果真無法逆轉這一令人遺憾的決定嗎?
答:近期,美國穆迪投資者服務公司(Moody's Investors Service)的數據顯示,逾543億美元的美國商業抵押貸款支持證券(commercial mortgage-backed securities)已轉移至貸款解決專業機構手中,主要原因是支付拖欠,自新冠疫情流感爆發以來,這一數字增加了320%。
答:近期在美國南部墨西哥灣各州的颶風勞拉是自1856年以來登陸墨西哥灣西北部海岸的最強烈颶風,它給該地區帶來了進一步經濟不確定性的威脅。
答:不管什么身份只要在美國有合法的收入都需要報稅,報稅是個技術活,更頭大的是,每年的關于報稅的政策、稅率、抵免額等等都會有或多或少的變化,本來就搞不太明白的報稅就變得更加困難。
答:在房屋重新貸款風潮方興未艾之際,也有一群屋主鑒于存款利率愈來愈低,而情愿付清房屋貸款,享受無債一身輕的生活。房地產專家提醒這些想真正完全享有房屋所有權的屋主,當初的貸款若為Impound Account賬戶,務必主動聯絡保險公司與稅務機構,以免后患無窮。

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