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常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：伴隨著紐約經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，最新數(shù)據(jù)顯示，紐約曼哈頓公寓上個(gè)月的新簽租約數(shù)量創(chuàng)近13年來新高。曼哈頓租客對長期在紐約生活的信心提高，同時(shí)也希望利用當(dāng)前的租金優(yōu)惠，他們更加傾向于簽署更長期限的租約。

問：美國房價(jià)為啥上漲四大原因?qū)е路績r(jià)快速上升

答：據(jù)報(bào)道，美國房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求的情況比較嚴(yán)重，開發(fā)商每隔一兩周就會(huì)上調(diào)新房售價(jià)，就算這樣還是手快有、手慢無。那么，2021年美國房價(jià)為啥上漲呢？下面就給大家簡單的介紹一下其中的原因吧。

問：美國房價(jià)大漲意味著什么？2021樓市為何暴漲這么多？

答：在新冠疫情持續(xù)影響，以及全球貨幣超發(fā)的背景下，今年以來美國房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅度上漲，很多美國人開始不淡定了，不少地方甚至出現(xiàn)排隊(duì)搶房、加價(jià)搶房的現(xiàn)象。

問：加州房屋銷售5月份開始降溫

答：根據(jù)加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(California Association of Realtors)的數(shù)據(jù)，經(jīng)過幾個(gè)月的激烈市場競爭，由于買家開始感到疲勞，加州的房屋銷售在2021年5月有所放緩，同時(shí)房價(jià)中值再創(chuàng)新高。

問：出租房裝修費(fèi)用可折舊？

答：美國公民住在加州，想要搬去新居，打算把現(xiàn)有的房屋出租。出租之前想要大翻修來吸引租客。那么：所有工程費(fèi)用能夠以出租房的初始費(fèi)用（start-up costs）抵稅嗎？

問：全美百萬房屋最多城市舊金山僅居次席，第一名是這里！

答：一項(xiàng)最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全美百萬價(jià)格房屋最多的主要城市，前兩名都在灣區(qū)。房屋貸款網(wǎng)站最近對全美前50大城市進(jìn)行百萬房屋比率調(diào)查，發(fā)現(xiàn)灣區(qū)圣荷西是全美百萬房屋比率最高的城市，高達(dá)47.3%。其次是舊金山，為36.3%。這項(xiàng)調(diào)查使用的是人口普查局2015年到2019年收集的最新屋主自報(bào)房價(jià)數(shù)據(jù)，估計(jì)值已調(diào)整為2019年美元幣值。

問：搶房大戰(zhàn)現(xiàn)金為王逾半買家首付20%

答：統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，成功購得房屋的買家，超過一半都首付20%，比例罕見。房市持續(xù)高燒，4月份現(xiàn)屋售價(jià)中位數(shù)已超過34萬元，按年上升接近20%。在一房難求下，擁有雄厚現(xiàn)金的買家成為贏家，而現(xiàn)金不足的人只能望樓興嘆，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，成功購得房屋的買家，超過一半都首付20%，比例罕見。

問：印鈔——導(dǎo)致房價(jià)增長！

答：全球央行【印鈔放水】如同打開了潘多拉魔盒：惡果不斷出現(xiàn)，很多大眾還在抱怨國內(nèi)房價(jià)快速上漲時(shí)，國外房價(jià)漲得更瘋狂。

問：美國人擇房標(biāo)準(zhǔn)因疫情改變，這樣的房子最吃香

答：在過去的一年里，許多美國人選擇利用在家工作的機(jī)會(huì)而搬家。根據(jù)一份新報(bào)告，這一趨勢可能有助于在全國范圍內(nèi)出現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄的房價(jià)增長，但同時(shí)，搬家的人也有了新的擇房標(biāo)準(zhǔn)。

問：美國人擇房標(biāo)準(zhǔn)因疫情改變，這樣的房子最吃香