達拉斯全新寫字樓/診所待售（C-002）
德克薩斯州和達拉斯都市圈簡介
達拉斯都市圈的DFW國際機場客流量是世界第11位，國際航線直達北京、上海、香港、漢城、東京等。
達拉斯全新寫字樓/診所待售
基本信息：面積 3,027 平方英尺；全新建筑；停車位充足；基礎設施完備，具備自主隔間、設計和裝修的超高靈活度。整座大樓面積為12,479 SF，二層建筑，占地0.9英畝，目前可供出租/出售的只余下Suite 500，余下已經全部售完。樓內其他商戶為貸款公司、科技公司和醫生診所。
地點介紹：該座辦公樓位于達拉斯都市圈布萊諾市最主要交通干道Preston大道和Plano Parkway的東北角，距#190高速公路一英里；位于超級繁華商業區，毗鄰三座大型醫院：和貝勒醫學中心僅一街之隔，相距0.5英里；距布萊諾醫院1.8英里、德州長老會醫院4.4英里。
售價：$772,000
投資策略：市場租金約為$28-$32/平方英尺，去除各種費用以后的凈回報約為7%-8%。利用銀行貸款杠桿后的凈投資回報會更高。
城市介紹：布萊諾市距離達拉斯市中心北20英里，市內有多家大型企業，如豐田汽車、美國銀行等，是達拉斯都市圈就業中心之一、居民平均收入最高城市，同時也是德州發展速度最快城市，被福布斯雜志評為全美最安全、最適宜居住城市之一。
達拉斯Dallas全新寫字樓/診所待售 售價：$772,000
德克薩斯州Texas是美國面積、人口和經濟第二大州；出口第一大州。擁有54家美國財富500強企業總部，是500強總部所在地第二多的州。
達拉斯市位于德克薩斯州北部，美國最大的內陸都市區的主要核心地帶。其所在的達拉斯-沃斯堡都市圈是美國南部最大的都市區，人口約為769萬，是美國第四大都市圈。
其產業非常多元化，包含能源、通訊、電子工程、醫療、航空、食品、零售等。23家美國財富500強公司全球總部位于達拉斯都市圈，如豐田汽車、美國航空、美孚石油、麥克森醫藥公司總部等。根據美國地產金融界最為關注的“ULI年度房地產動態報告 2019”，全美地產投資收益最樂觀的都市圈中，達拉斯-沃斯堡名列第一名。
達拉斯都市圈的就業增長率和就業的高薪職位都遠遠高于美國平均水平，從而吸引了更多人口和公司遷入。達拉斯都市圈的人口預計在2050年達到 16,768,000，平均每年人口增長約25萬。
達拉斯都市圈的DFW國際機場客流量是世界第11位，國際航線直達北京、上海、香港、漢城、東京等。
基本信息：面積 3,027 平方英尺；全新建筑；停車位充足；基礎設施完備，具備自主隔間、設計和裝修的超高靈活度。整座大樓面積為12,479 SF，二層建筑，占地0.9英畝，目前可供出租/出售的只余下Suite 500，余下已經全部售完。樓內其他商戶為貸款公司、科技公司和醫生診所。
地點介紹：該座辦公樓位于達拉斯都市圈布萊諾市最主要交通干道Preston大道和Plano Parkway的東北角，距#190高速公路一英里；位于超級繁華商業區，毗鄰三座大型醫院：和貝勒醫學中心僅一街之隔，相距0.5英里；距布萊諾醫院1.8英里、德州長老會醫院4.4英里。
投資策略：市場租金約為$28-$32/平方英尺，去除各種費用以后的凈回報約為7%-8%。利用銀行貸款杠桿后的凈投資回報會更高。
城市介紹：布萊諾市距離達拉斯市中心北20英里，市內有多家大型企業，如豐田汽車、美國銀行等，是達拉斯都市圈就業中心之一、居民平均收入最高城市，同時也是德州發展速度最快城市，被福布斯雜志評為全美最安全、最適宜居住城市之一。
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