美國買房看房時(shí)要注意10個(gè)部分！
1、看房人名單
看房登記者順便了解一下還有多少人也對這家房產(chǎn)感興趣，越受歡迎競爭越激烈。
2、社區(qū)和鄰居
房子與鄰居同在，所以最好在街上走走，同鄰居們聊聊，了解這里生活的細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)。
3、墻上的裂縫
大多數(shù)老房子墻上都會有些裂縫，這可能不是什么嚴(yán)重問題。然而，如果裂紋是水平的，或者它們超過八分之一英寸寬，表明結(jié)構(gòu)可能出了問題。
4、廚房狀態(tài)
房主通常會通過更換新硬件、臺面等讓廚房煥然一新，不過這不一定適合買房者，需要買賣雙方進(jìn)行約定。
5、水壓
水壓低影響淋浴，還可能意味著銹蝕、管道積垢或其他嚴(yán)重問題。看房時(shí)打開所有水龍頭，了解水壓情況。
6、存儲空間
存儲空間是購房者搬入新房后的遺憾之一。看房時(shí)打開衣柜，看看是否有足夠的空間存放東西。
7、公共區(qū)域
如果參觀的是公寓樓會，可以去公共區(qū)域，看看健身房或游泳池。這是不容錯(cuò)過的機(jī)會。
8、布局
大多數(shù)買家都喜歡開放式廚房，但老式房子這樣的布局不多。了解房屋的布局，考慮是否適合自己的生活方式，或者是否有意愿重新翻新。
9、地下室
檢查房屋系統(tǒng)，如熱水器或暖通空調(diào)。如有需要，可提出專業(yè)檢查的要求。除此之外，還要注意地下室是否有漏水痕跡。
10、外觀
圍著房子轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看外觀是否狀況良好，墻板是否有損壞，屋頂瓦片是否松動(dòng)。一旦發(fā)現(xiàn)這些問題，一定還會有其他需要維修的地方。
另外，還有5個(gè)地方不應(yīng)注意。
1、房屋裝飾
許多房主為了讓買家喜歡，用盡一切可能裝飾房子。做為買家，即使不喜歡也不要太在意，把注意力專注在房子的結(jié)構(gòu)和風(fēng)格上。
2、食物和飲料
不管房主為看房者提供了什么樣的食物和飲品，巧克力還是香檳，都不要讓它們改變買房者的態(tài)度。
3、聲音和氣味
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了烘托氣氛，總會放些輕松的音樂和烤制的糕點(diǎn)，不要被這些分心。
4、關(guān)閉的房間
看房時(shí)，由于一些原因房主會關(guān)閉一個(gè)房間，如果看房者有意購房，可以與屋主預(yù)約另外一個(gè)時(shí)間再去參觀。
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