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王光輝-Wang, Guanghui

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美國貸款買房,如何不被銀行拒絕?

在美國買房,確實是一筆大交易。然而,只要具備相關的知識和技巧,就可以有效地實現買房夢想。

房貸被拒絕一般有幾個原因:

1、信用分數低于640分:銀行認為違約的風險較高。

2、逾期不付款:經常逾期,放貸業者可能會駁回申請。

3、收入不夠穩定:一般情況下貸款機構會要求貸款人有穩定收入,兩年是比較穩妥的時長。

4、開銷比較多:建議在申請房貸前先還清其他一些貸款,并在短期內不再增加新的貸款、新的信用卡、貸款添置的家電。

5、新工作:經常換工作可能使申請貸款被拒,最好是之前的工作做了兩年,或者中間換工作,是換到了收入更高的工作。

那么,如何提高房貸的批準率呢?

1) 建立良好的信用分數。借貸銀行確定購屋者信用的主要途徑就是審查信用分數。

2)考慮多交些首付款。購屋者投入20%以上的首付,獲得貸款的可能將大大提高,還可免于私人房貸保險。

除了努力獲得房貸的批準,還有以下幾點要注意:

1. 留意各種手續費。除首付款外,購屋者還要預留辦理過戶手續的費用。

2. 等候合適機會。房價上漲、利息提高,都會使購屋者產生緊迫感。如果購房條件不足,貸款拿不到合適的利率,最好的選擇是不要匆忙決定買房。

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