一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

東方石材-HOLBROOK GRANITE & MARBLE

所在位置:首頁常見問題房產稅金額,到底是怎么算出來的呢?

房產稅金額,到底是怎么算出來的呢?

在美國,只要有房子,就必須得按規(guī)定交房產稅。那么,這個房產稅金額,到底是怎么算出來的呢?

房產稅計算公式

美國的地方政府會根據(jù)未來的預算,來倒推房產稅的征收比例。所以在美國每年到底要交多少房產稅,不是固定不變的,也不是根據(jù)房子的價值來確定一個固定金額,而是由地方政府的財政預算,來進行不斷的調整。

當然,這種調整也不是隨心所欲的,而是要根據(jù)上級政府的法規(guī),在一個限定范圍內進行調整。而美國各個州有著非常大的自主權,所以就導致不同的州,地方政府收的房產稅差距比較大。

整體來說,美國房產稅的稅率在0.2%到3%之間,看起來只是兩三個百分點的浮動,但是乘上金額較大的房價,那差距也是不小了。

一個簡單的公式:房產稅金額=(房產估值×法定比率)×稅率-優(yōu)惠

例如一個房子估值100萬,稅率2%,那一年要交的房產稅就要2萬嗎?顯然不會那么多,首先會在房價估值的基礎上,乘以一個法定比例,最后得出來的值就是稅基。用稅基乘以稅率,就是應繳納稅額。

所以房產稅計算公式又是:房產稅金額=稅基×稅率

例如一套估值100萬的房子,法定比例60%,稅基就是60萬,乘以2%的稅率,應繳納房產稅就是1.2萬每年。

這種計算房產稅的方式,又叫從價計稅,也就是根據(jù)房屋的價格來進行征稅。但是一般不會用房屋價格直接乘以稅率,而是在房價的基礎上進行調整,調整過后的價值,就是稅基。

學術上的公式是:稅基=房產原值×(1-10%或30%)

確定完稅基和稅率后,就能計算出應繳納的房產稅金額了,然后美國還會有些關于房產稅的稅收減免政策,最終實際交的房產稅,會比1.2萬更少一些。例如,如果減免2000的話,最終要交的就是1萬每年。

所以房產稅的最終計算公式是:房產稅凈金額=稅基×稅率-稅收優(yōu)惠

我們有時候會看到網上一些文章,直接用房價來乘以稅率計算房產稅,這個數(shù)字可能是調整過的,可能是房價直接用了處理過后的稅基數(shù)據(jù)。

其實征收房產稅,最難的不是制定稅率,而是給房產進行估值。因為房產估值就要涉及到個人財產披露,還涉及到評估標準。是按照買入價評估?還是按照當前市場交易價評估?

評估標準不一樣,最終算出來的房產稅金額就會差很多,以中國的房價來說,可能一年得差上萬甚至幾萬塊,如果擁有多套房產的話,那就差的更多了。所以,如何合理的進行評估,就是房產稅征收要解決的難點。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: A级成年电影网| 欧美亚洲一区二区三区| 带狼牙套大战少妇| 一级国产a级a毛片无卡| 国产全部理论片线观看| 都市激情校园春色一区二区三区在线观看| 久久久久影院美女国产主播| 蜜桃99视频一区二区三区| 亚洲av无码一区二区乱子伦| XXX中国肥老太XXX| 阳茎伸入女人阳道视频免费| 精品一区二区三卡四卡网站| 岛国av无码不卡| 黄色视频资源网| 成年片黄网站色大全免图片费| 中文字幕一精品亚洲无线一区| 亚洲av无码之国产精品| 一区二区三区啪偷拍视频| 99精品众筹模特自拍视频| wwxx在线观看免费| 国内一级艳片免费观看| 亚洲免费电影毛片在线视频| av中文字幕网免费观看| 国产成人精品免费视频大全麻豆| 精品久久久久国产三级无码| 美女张开腿让男人桶爽| 在线A久青草视频在线观看| 国产成年无码av片在线| 久久久综合日本| 高清国产欧美视频下载| 欧美肛交视频一区在线观看| 99re在线播放视频国产| 御子柴美花av在线| 小树林在线免费观看黄色网| 91精品国产综合久久久蜜臀粉嫩| 福利在线免费视频| 免费高清不卡毛片在线看| 亚洲国产AV情欲放纵| 亚洲AV无码一区二区二三区∝| 欧美日韩一区二区综合在线视频| 女人体1963A级视频免费|