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波士頓億福置業(yè)經(jīng)紀(jì)人Nicki Kang-Nicki Kang, Sales/Leasing/Commercial

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常見問題

答：美國地產(chǎn)投資主要指的就是商業(yè)地產(chǎn)。出租公寓雖然是住宅，但是歸屬于商業(yè)地產(chǎn)。
答：如何在紐約合法租一套公寓可能會(huì)令新移民不知所措。申請需要哪些材料？以下是幾大注意事項(xiàng)，幫您申請到夢想中的公寓。
答：在美國，只要有房子，就必須得按規(guī)定交房產(chǎn)稅。那么，這個(gè)房產(chǎn)稅金額，到底是怎么算出來的呢？
答：往往人的第一印象可能具有欺騙性，即使是最合理、最誠實(shí)的人也可能被證明是難纏的租戶。這就是為什么物業(yè)管理公司或出租代理總是非常重視潛在租戶的篩選。一家好的公司會(huì)進(jìn)行信用檢查并評(píng)估參考資料，以確保盡可能多地吸引負(fù)責(zé)任、可靠的優(yōu)質(zhì)租戶。畢竟，按時(shí)支付租金并照顧您的財(cái)產(chǎn)的租戶不僅對(duì)您有好處，而且對(duì)物業(yè)管理公司來說也少了很多麻煩。
答：在中國，大多數(shù)買房者都會(huì)傾向于買學(xué)區(qū)房。在美國，這個(gè)問題同樣重要。即使您暫時(shí)沒有要上學(xué)的孩子，附近學(xué)校的質(zhì)量也會(huì)很大程度上影響房價(jià)未來的走勢。
答：現(xiàn)在越來越多的中國人已經(jīng)獲得美國綠卡，或者在美國工作、學(xué)習(xí)，或者正在申請美國永久居民身份。同時(shí)，美國全球征稅的概念，也在不斷的出現(xiàn)在大家的日常信息中。
答：對(duì)美國房地產(chǎn)來說，夏天是售房屋最好的時(shí)機(jī)，因?yàn)閷W(xué)期已經(jīng)告一段落，很多家庭會(huì)選擇在這時(shí)候換房子。但是，有時(shí)候很多賣家都因?yàn)樵诳腿丝捶繒r(shí)沒注意到細(xì)節(jié)，導(dǎo)致客人對(duì)房子失去興趣，白白錯(cuò)失售房的好機(jī)會(huì)。今天我們來給大家講解到底在客人到訪您的房子參觀時(shí)，應(yīng)注意哪些地方。
答：由于買家需求比一年前增長了18%，房屋建造商第二季度在達(dá)拉斯地區(qū)開始建造的新房屋也達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄數(shù)量。
答：2020年7月，哈佛大學(xué)聯(lián)合耶魯大學(xué)等美國315所大學(xué)招生主任，共同制定并發(fā)布了2020年新的集體聲明，可以看做是招生指引。本次聲明與以往大不相同，當(dāng)中突出的核心理念有五個(gè)：公平、平衡、自我照顧、照顧他人、有意義的學(xué)習(xí)。
答：U.S.News近日發(fā)布了2022年世界大學(xué)排名，美國大學(xué)在榜單中占據(jù)了絕大部分的位置： 世界TOP10大學(xué)，美國占8個(gè)席位。 世界TOP20大學(xué)，美國占15個(gè)席位。 世界TOP30大學(xué)，美國占20個(gè)席位。 世界TOP50大學(xué)，美國占24個(gè)席位。 世界TOP100大學(xué)，美國占43個(gè)席位。 可以看出，美國的高等教育毫無疑問的占據(jù)世界頂尖地位。美國的高校也成為包括中國學(xué)生在內(nèi)的全球眾多學(xué)子們追逐夢想的目標(biāo)。
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