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FRANK WU (Verani Realty)

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常見問題

答：美駐華使領(lǐng)館每年只頒發(fā)一定數(shù)量的簽證。自從對有些美國移民簽證的種類規(guī)定了一定的配額后，有些人因此對發(fā)放簽證的數(shù)目產(chǎn)生了錯誤的印象;領(lǐng)事官員頒發(fā)簽證主要基于申請人是否符合簽證標(biāo)準(zhǔn)。華盛頓或駐當(dāng)?shù)厥桂^對簽證頒發(fā)或拒簽都不設(shè)任何數(shù)量限制;但頒發(fā)非移民簽證，包括學(xué)生簽證的規(guī)定，與移民簽證的規(guī)定是有所不同的。
答：很多客戶現(xiàn)在都在考慮購買美國保險，特別是移民的朋友們，都會考慮在購買大額人壽保單時設(shè)立保險信托，保證受益人權(quán)利的同時，可以合理規(guī)避遺產(chǎn)稅。
答：在美國生活什么最難最讓人頭疼？不是上學(xué)，不是搬家，也不是在紐約談戀愛，而是看病！要是沒有保險，非必要不進(jìn)醫(yī)院，生怕收到沉甸甸的賬單。而保險本身種類多，保費(fèi)高，也是讓人費(fèi)心的事情。今天給大家?guī)砹艘粋€簡單、易懂、保費(fèi)為0的保險，基本計劃（Essential Plan），一起來了解一下吧！
答：看到大批的中國人買萬能壽險，可是很少人明白萬能壽險內(nèi)部保本是怎么回事。 有幾個保險的誤區(qū)需要在這里說一下。否則談?wù)摫ｎ~、現(xiàn)金價值，死亡收益都沒有意義。這些誤區(qū)很多都是賣保險的有意誤導(dǎo)的。
答：很多老年人都對美國的醫(yī)療保險感到困惑。一個常見的問題是，當(dāng)我有自己的保險，特別是通過加州全保拿補(bǔ)助的人，為什么還要支付比現(xiàn)在更多的月保費(fèi)去轉(zhuǎn)換聯(lián)邦醫(yī)療保險呢？聯(lián)邦醫(yī)療保險沒有加州全保或公司保險計劃涵蓋的多，他們往往會覺得自己是被迫加入的。
答：人生無常，對于生老病死，人生風(fēng)險不是我們想回避就能回避的，人生風(fēng)險一旦發(fā)生，將有可能帶給我們不愿承擔(dān)或無法承擔(dān)的財務(wù)損失。所有人都愿意以極小的付出，去轉(zhuǎn)移人生風(fēng)險帶來的高額財務(wù)損失！買保險要趁早，這條原則適合所有人！ 關(guān)于保險，20歲不了解，30歲顧不上，40歲看不起，50歲很難買，60歲買不了…
答：貸款買房是很多人一生中的大事，也是美國最常見的購房方式。但是在貸款買房的過程中有一些誤區(qū)，希望通過今天的視頻，能讓大家避免這些錯誤。
答：對理財投資熟悉的客戶，合理配置資產(chǎn)分散風(fēng)險是不可缺少的環(huán)節(jié)，而海外置業(yè)正是重要途徑之一，而美國又是各類投資者的首選。 但大部分客戶通常在考慮美國置業(yè)時會碰到類似大量資金周轉(zhuǎn)困難，周轉(zhuǎn)時間過長，或是無法在美國普通銀行獲批貸款的問題。今天將以問答的方式為各位投資者詳細(xì)并著重介紹一下如何在美國通過貸款輕松置業(yè)。
答：在美國，直接影響您的房屋貸款利率高低的重要因素之一就是信用分?jǐn)?shù)（Credit Score）。信用分?jǐn)?shù)越低，房貸利率就越高，甚至無法通過貸款申請。 美國常見的信用評估內(nèi)容，包括支付歷史、欠款數(shù)量、信用歷史長度、新開信用、信用類型等。信用分?jǐn)?shù)最低為300分，最高為850分。
答：在美國購房時不錯的選擇，很多人會先貸款，也有的會先現(xiàn)金，這兩種方式有什么優(yōu)勢呢?這是不少買房人士很是關(guān)心的問題，一起來了解美國現(xiàn)金購房和貸款買房優(yōu)勢，歡迎閱讀。
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