一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

梅太-Mui, Rowena

所在位置:首頁常見問題美國貸款買房,想要提前還款該如何辦理?

美國貸款買房,想要提前還款該如何辦理?

美國作為移民大國依舊吸引著無數(shù)華人投資者的注意,而隨著中國的限制資金外流政策以及征收房地產(chǎn)稅的消息許多投資者選擇美國貸款買房。

在美國,沒有綠卡或者不是公民,或者你是留學生也都可以在美國買房貸款。只要你的信用分數(shù)夠高,有2年或者以上的穩(wěn)定收入證明,工作穩(wěn)定,申請貸款前沒有換工作,平時帳戶沒有支出大于收入,能夠支付首付,一般來說申請美國買房貸款是沒有問題。

也有許多投資者為了充分利用財務(wù)杠桿原理,使投資收益最大化,在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買房還有一個優(yōu)點,那就是貸款買房,利息和貸款費用都可以抵扣個人收入稅,所以即便是高收入群體,從避稅的角度考慮,也更愿意選擇貸款買房。

基本需要一下文件

●護照(這是必備的)

●收入證明(年度工資表)

●報稅表

●居民身份證明

●個人信用記錄

●美國銀行賬戶

除了上述基本文件外,還會有其它各種補充文件的要求,比如雇傭證明、房屋租金收入證明。

特別需要指出的是,華人中比較流行子女買房時,父母往往會給子女一些錢來作為頭款的一部分或全部,在這種情況下,貸款機構(gòu)就需要申請者出示“禮物證明”來證明這些現(xiàn)金是禮物而非借款,因為如果是借款的話,就牽涉到美國買房貸款機構(gòu)的貸款額度以及申請者的還款能力了。

很多地方都可以申請美國買房貸款,因為在美國發(fā)放房貸的機構(gòu)很多,不但有銀行,也有許多專門辦理美國買房貸款的公司,這些銀行及公司除了接受面對面的貸款申請外,還設(shè)有電話專線服務(wù)以及網(wǎng)上服務(wù),可以通過電話或網(wǎng)絡(luò)完成房貸的申請,十分方便。

而隨著持有現(xiàn)金的增加,許多中國買家意欲提前將房貸還款。那么,美國的房貸可以提前還款嗎?

提前還款流程

第一,借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;

第二,給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;

第三,按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;

第四,借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

第五,將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

那該不該提前還呢?

目前還處于還款初期的人可以考慮提前還房貸。

由于買家正處于還貸初期,而在貸款的前幾年,本金基數(shù)大,利息相應(yīng)也高;所以當此時買家手中持有大量閑余資金而又無更好的投資渠道的時候,不妨將其貸款提前還一些。但需要注意,貸款剛下來的6個月內(nèi),不建議一下子全部還清。

相對于一次還清,再買一套房子是更明智的投資路徑。這樣同樣的錢,就可以擁有兩個投資房,保留房屋升值和收租金兩不誤。

執(zhí)行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸

如果浮動利率在3年以下,此類貸款人如果有能力早點還清貸款,相對會比較劃算。如果不能盡早還清貸款,建議重新貸款,降低利率。5年和7年的可以視經(jīng)濟趨勢和自己的資金情況決定。不用擔心到期了沒辦法還清的問題,重新貸款是一個很好的解決方式。

較長的貸款期會使得每月月供較低,還可以騰出更加多的流動現(xiàn)金作為其它投資的資本;然而,較長時間的房屋貸款使購房者需要付出更多的利息。所以,貸款購置房產(chǎn)的民眾應(yīng)當趁著美國經(jīng)濟勢頭良好,在基于自身經(jīng)濟實力的同時,考慮再買一套房產(chǎn)的投資理財方式的優(yōu)勢,綜合考量美國貸款購房到底應(yīng)不應(yīng)該提前還貸。有時提前還貸并不是資產(chǎn)配置的最好方式。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 欧洲免费av毛片| 无码人妻AV一区二区三区连泽鹏| 成人AV影视高清| 人善交videos欧美3d| 你的奶真大让我边揉边做视频| 亚洲AV优女天堂熟女狼色| 精品人妻av无码一区二区| 337p粉嫩国产在线观看| 伊人久久精品一区二区三区| 免费一级毛片在级播放| 亚洲天堂视频在线观看| 看亚洲V亚视频| 玩弄丰满少妇XXXX1| 久久无码精品一区二区三区| 国产精品久久久久乳精毛片毛斤| 波多野结衣av一区二区三区中文| 同性双男a片又黄又刺激小说免费| 久久久久免费毛a片免费一瓶梅| 国产精品丝袜久久久久久不卡| 国产午夜福利100集发布| 国产精品视频熟女韵味| HEYZO亚日韩精无码区AV| 欧美极品少妇×XXXBBB| 欧美日韩一道免费中文字幕新视频| 东京热日本天堂婷婷| 成年人在线免费电影| 欧美亚洲色图| 亚洲AV女优免费观看| 夜夜躁狠狠躁日日躁婷婷小说| 国产精品日韩精品中文字幕| 亚洲日韩在线观看浪潮| 深夜裸体美女性爱视频免费看| 国产成人综合在线观看不卡| 国产精品欧美一区二区三区不卡| 午夜女性操一操| 爱爱天堂网站色| 四川丰满少妇被弄到高潮| 777米奇色狠狠888俺也去乱| 国产精品免费人成网站| 国产欧美精品综合一区| a级黄色大片在线观看视频男男|