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梅太-Mui, Rowena

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如何成功拿到“不查收入貸款”,實現購房夢想

購房貸款需求和現金收入,但是沒有工資單,年度工資表(W-2或1099),也沒有足夠多的交稅記錄。怎么辦才能貸到款?

這種情況在美國新移民和經營中小企業的華人群體相當普遍。為了能夠實現購房夢想,華人朋友們可以通過“不查收入貸款”來申請買房貸款,早日實現購房的愿望。

不查收入貸款的特點是不需要看任何收入的證明,比如工資單、報稅記錄等,在美國合法工作兩年以上的居民都可以申請。需注意的地方是,不查收入貸款對信用分數是非常關注的,信用分數好才能拿到好的利息。另外不查收入貸款需要借款人首付百分之二十到三十的買房頭款,另外還要一定數額的儲備金。

舉個例子,如果您要買50萬的房子,首付可以拿出30%,信用有740分以上,但是報稅收入低,只有3萬。這樣情況您就可能沒辦法辦理一般的貸款,但可以通過不查收入貸款,來實現借款買房。現在不查收入貸款的年利率在4%左右。不查收入貸款還會根據借款人的借款需求,首付多少,信用分數, 來調整利率。在貸款中,不同借款人拿到的利率可能不同。

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