一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

小提琴中提琴一對一授課,第一節免費試聽-violin&viola private lesson,first trial lesson free
分享是一種快樂

小提琴中提琴一對一授課,第一節免費試聽-violin&viola private lesson,first trial lesson free

所在位置:首頁常見問題你知道投資美國房產,租金和增值哪個更賺錢嗎?

你知道投資美國房產,租金和增值哪個更賺錢嗎?

美國地產投資主要指的就是商業地產。出租公寓雖然是住宅,但是歸屬于商業地產。

美國的商業地產投資從大類上來說,屬于非公開市場另類投資范疇。不在公開市場交易,是屬于一個中長線投資。如果你的產品是短線,投資成本就會很高,波動也會很大。而美國的商業地產和股市相對來說是脫節的,美股對我們的沖擊很小,基本是沒有影響的。很多家族,會配置20%甚至30%在商業地產領域,很大的原因就在于它和公開市場可以對沖。

那么,在美國做房產投資,“租金收入”和“資產增值”,哪個更賺錢呢?

雖然有可能同時獲得既有強勁資本增長又有高租金的房子,但這種情況實屬罕見。通常,投資者需要在這兩者之間做出抉擇。

何謂租金收入?

租金收入就是ROI ( Return on Investment or Rental Yield), 也就是指租金收入,俗稱“以租養房”。它是指租房獲得租金與房屋價錢的比值。租金可用來衡量房產的投資收入情況,可以真實反映市場的真實需求。租金收入很重要,因為它們可以幫助還貸款,這是購買投資房之初的主要目的。

租金的優點是投資風險較低,能產生現金流,從而幫助保護投資者免受利率沖擊,同時減少持續現金投入的潛在需求。

當然,在房產出售時,資本增值很可能會比擁有強勁資本增長的房產(獨立屋)低,特別是將房屋年復合增值率的影響考慮在內,這是其最明顯的劣勢。

何謂資本增長?

資本增值就是所謂的 Capital Gain or Capital Growth, 也就是房產現有資產價值減除購入時之價格,所賺取或損失之價值。

即當持有的可變賣資產(如股票、或者房產),在脫手時,其賣價高于原先購進成本,即產生利潤,此利潤為已實現的資本利得。

在考慮購買資本增值的房屋時,獲得可觀的資本增長是每個投資者的目的。從長期來看,要把強勁的資本年增長率定義為通貨膨脹率加上4% - 5%,因此考慮的資本增值率應保持在6.5 - 7.5%之間。資本增值空間較大的一般是獨立屋。

資本增值的優點是具有產生長期資本收入的潛能。不足之處在于持有該類投資性房地產期間需面臨利率風險,如果按揭利率上調,您很可能要向房貸月供貼錢。

專家觀點:

總體來講,如果是首次置業或者希望每個月能通過房屋產生現金流,則“租金”更適合你。如果投資多套房屋,選擇其中幾套高租金的房屋,使用多余的現金來支付另外幾套高資本增值的房屋開支;如果資金充裕,當然是“資本增值”為更好的選擇。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 玩弄CHINESE丰满人妻VIDEOS| 嶋野遥香无码电影| 欧美男人亚洲天堂欧美一区二区激情片| 日韩欧美国产精品亚洲二区| 综合精品一二三区| 蜜桃臀无码内射一区二区三区| 点击进入Va在线影院免费| 亚洲日韩国产精品乱-久| 熟妇色情| 免费加无码加国产| 亚洲四虎成人精品一区| 国産精品久久久久久久| 亚洲av无码av制服另类专区| 91福利网是一款非常热门的直播平台| 国产农村性生活片在线观看| 国产V亚洲V天堂无码久久久| 国产SUV精品一区二人妻| 中文字幕一区二区三区日韩精品| 日韩欧美精品| 真实国产乱子伦高清对白| 91精品国产闺蜜国产在线| 蜜桃99视频一区二区三区| 少妇AV射精精品蜜桃专区| 色情网站操中国老女| 国产av无码专区亚洲av| 精品国产精品国产偷麻豆| 黄色AV免费观看| 久久久久精品国产首页免费| 91久久久久无码精品国产| 亚洲五月激情综合图片区| 在线播放成人网站| 天码av无码一区二区三区四区| 日日碰狠狠躁久久躁| 久久亚洲精品ab无码播放| 色色av资源网站| 日本亚洲色大成网站www久久| 性做爱添LBB在线视频| 国产在视频线精品视频| 无码色色视频| 国産精品久久久久久久| good电影院在线观看三级无码|