美國有查收入，不查收入和私人借貸幾種不同的貸款方式
A、查收入貸款
顧名思義就是要看借貸的人收入情況，其實核心思想銀行就是要確認(rèn)借款人在未來的日子里有足夠的資本進行還貸。所以基本需要看到的就是
1.信用報告里的分?jǐn)?shù)，債務(wù)
2.過去最近兩年的報稅w2；最近一個月的工資收入。如果是自雇者還需要看最近三個月銀行收入進賬單
B、不查收入貸款
則是免除了報稅和工資單，銀行會利用其它方式來核實借貸人的還貸能力。
1.信用報告里的分?jǐn)?shù)，債務(wù)，工作狀況以及居住歷史等
2.有些銀行還需要幾個月的預(yù)留金在過戶后
3.對首付的要求多在百分之20到30，根據(jù)不同的銀行program 的要求。大多可以永贈予的方式首付
4.不同貸款公司有voe雇傭program，cpa會計師信 program，對自雇者有3個月，12月或者24個銀行賬單program，還有租金收入平衡債務(wù)等
5.貸款人可以是外國人身份，現(xiàn)不查收入利息在3.625，30年固定起
C、私人借貸
1.信用報告里的分?jǐn)?shù)
2. 首付要求在20百分之起
3. 一年或者兩年的時間還貸，每月只給利息不還本金
