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問:美國房地產信貸環境與利率走勢剖析
答:
問:必知!美國買房貸款類型大揭秘
答:
問:最新權威機構預測,2023年房價將下降8%
答:
據《市場觀察網》11月15日消息:著名宏觀經濟研究公司Capital Economics預測,2023年房價將下降8%,但負擔能力將達到1985年以來的最差水平。高抵押貸款利率和可能出現的經濟衰退將繼續損害人們的負擔能力。
問:美元上漲,油價下行
答:
路透社10月14日消息,因為全球經濟衰退的擔憂和疲軟的石油需求,油價周五暴跌超過3%。
問:美國首次置業人士 最常見8個購房錯處是什么?
答:
美國的房地產市場仍然火紅,主要原因是低利率和美國買房價格相對較低。 根據全國房地產經紀人協會的資料,去年5月份待售房屋大幅上漲,較低的抵押貸款利率,推動大多數地區的美國買房市場。
問:今年美國房產還會持續疫情的瘋狂嗎?
答:
早在2021年9月,Zillow 就發布了一份對2022年房價的預測,其預測美國房價將在未來 12 個月內再上漲 11.7%。但現在,這個房地產上市網站說他們之前的預測太保守了。近日美國知名線上房地產公司Zillow再度發布了一份報告,預測美國房價將在 2021年10月至2022年10月期間上漲13.6%。
問:購新居和翻舊屋,哪個適合?
答:
對美國購屋族而言,首要面臨的選擇就是要打造新屋還是老屋翻修?答案取決于你的生活方式、財務狀況及個人特殊考量。有人喜歡節約的綠建筑、有人在乎房屋的功能性、更有人對于房屋裝潢有獨到見解。
問:美國購房closing cost 詳解
答:
在購房過程中,很多人可能對closing cost 和 lock rate不甚了解,Closing cost是個泛泛的概念,每個lender/broker都使用不同的項目名稱,收取不同的費用。為了嚴格的拿蘋果比蘋果,我們可以把從簽訂購房合同到closing date 那天,所有buyer/borrower 掏出口袋的錢分為三大類:
問:在分析房屋大小時,應深思什么重點?
答:
無論房間多大,如果形狀奇怪,擺放家具、住在里面都不愉快。走廊、壁櫥和浴室也算是屋內空間,雖然占面積,人們卻通常不會待在這些地方。有效的格局應該是,花最多時間使用的空間占多一點面積,也許是臥室、起居室、書房或廚房。
問:在國內如何安全高效遠程購買美國房產?
答:
中國人在美國置業,肯定都希望能親自選地看房,但飛去美國一趟不僅消耗大量時間精力,還會產生額外的行程開支。
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