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購房貸款需求和現(xiàn)金收入，但是沒有工資單，年度工資表（W-2或1099），也沒有足夠多的交稅記錄。怎么辦才能貸到款？

這種情況在美國(guó)新移民和經(jīng)營(yíng)中小企業(yè)的華人群體相當(dāng)普遍。為了能夠?qū)崿F(xiàn)購房夢(mèng)想，華人朋友們可以通過“不查收入貸款”來申請(qǐng)買房貸款，早日實(shí)現(xiàn)購房的愿望。

不查收入貸款的特點(diǎn)是不需要看任何收入的證明，比如工資單、報(bào)稅記錄等，在美國(guó)合法工作兩年以上的居民都可以申請(qǐng)。需注意的地方是，不查收入貸款對(duì)信用分?jǐn)?shù)是非常關(guān)注的，信用分?jǐn)?shù)好才能拿到好的利息。另外不查收入貸款需要借款人首付百分之二十到三十的買房頭款，另外還要一定數(shù)額的儲(chǔ)備金。

舉個(gè)例子，如果您要買50萬的房子，首付可以拿出30%，信用有740分以上，但是報(bào)稅收入低，只有3萬。這樣情況您就可能沒辦法辦理一般的貸款，但可以通過不查收入貸款，來實(shí)現(xiàn)借款買房。現(xiàn)在不查收入貸款的年利率在4%左右。不查收入貸款還會(huì)根據(jù)借款人的借款需求，首付多少，信用分?jǐn)?shù)， 來調(diào)整利率。在貸款中，不同借款人拿到的利率可能不同。