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Dr. Sunny 美國會(huì)計(jì)師執(zhí)照考試培訓(xùn)班-Dr. Sunny CPA Review

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常見問題

答：購房者需要在 2022 年做好充足的準(zhǔn)備，保持足夠的耐心。 正如嬰兒潮一代即將退休一樣，越來越多的千禧一代達(dá)到了首次購房的高峰期，他們都在一個(gè)缺乏庫存的房屋市場上競爭。雖然市場將從2021的需求激增中略微放緩，賣方依然掌握著主動(dòng)權(quán)。對于潛在買家來說，未來還是會(huì)有競價(jià)戰(zhàn)、艱難的權(quán)衡和購房難的挫折。
答：房屋交易結(jié)束清單的第一步應(yīng)該是把所有可能發(fā)生的事情都處理好。大多數(shù)購買協(xié)議都有意外情況——在房地產(chǎn)交易正式進(jìn)行之前，買家必須做的事情。這些是你新家交易結(jié)束過程中最常見的意外情況:
答：隨著美國年輕人組建家庭數(shù)量的不斷增加，房市不振凸顯了2021年美國各地的住房短缺問題——尤其是入門和中等價(jià)格范圍的房屋。由于供應(yīng)鏈問題、勞動(dòng)力短缺和監(jiān)管措施進(jìn)一步減緩了新房建設(shè)，房屋建造速度不足以滿足需求，房價(jià)在快速上漲。
答：拜登總統(tǒng)計(jì)劃斥資 2 萬億美元重塑美國經(jīng)濟(jì)，這可能是造成通脹壓力的主要因素。所謂的“重建更好計(jì)劃”的通脹效應(yīng)成為華盛頓激戰(zhàn)的焦點(diǎn)，眾議院通過了等待參議院的法案。
答：新的住房數(shù)據(jù)顯示，南加州房價(jià)今年再創(chuàng)新高，11月份六縣地區(qū)的房價(jià)中位數(shù)達(dá)到69萬3,500美元。 根據(jù)DQ News/CoreLogic發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年該地區(qū)房價(jià)已第九次創(chuàng)新紀(jì)錄，六個(gè)縣中的四個(gè)：河濱、圣貝納迪諾、文圖拉和圣地亞哥，房價(jià)也創(chuàng)下新高。
答：租房是幾乎每個(gè)在美國生活的人都經(jīng)歷過的人生必修課。這些年由于網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，加之人們滯后的安全意識和持續(xù)的租房需求，導(dǎo)致租房時(shí)上當(dāng)受騙的案例不斷發(fā)生。正在租房或者曾經(jīng)租房的你，是否也遇到過下面即將介紹的租房騙局呢？相信如果你仔細(xì)閱讀下面這些實(shí)際案例，并注意幾個(gè)非常基本的原則，基本上能保您在租房過程中不吃虧。
答：想裝修房子時(shí)，人們一般都會(huì)考慮，如此裝修能否讓房子增值。翻新洗手間和廚房，確實(shí)能讓房子變得更好賣，價(jià)值也更高。但一些裝修卻會(huì)讓房子貶值。
答：這個(gè)BRRR代表的具體商業(yè)模式是：簡單的來說就是去用低于市場的價(jià)格投資一套很破舊的房屋然后進(jìn)行一定程度上的改造翻新，再將其對外進(jìn)行出租，最后用refinancing的方式拿到錢進(jìn)行下一套房產(chǎn)的投資。
答：對于國人來說，我們購房的時(shí)候除了要了解價(jià)格、位置、周邊配套等，往往還會(huì)考慮園區(qū)樓盤的開發(fā)商和物業(yè)等方面，因?yàn)檫@些因素會(huì)直接決定這個(gè)小區(qū)是否優(yōu)質(zhì)。
答：盡管人們對房價(jià)暴跌感到擔(dān)憂，但COVID-19的傳播正暴露出房地產(chǎn)市場上那些零房產(chǎn)者（租房居住人士）和擁有住房的人（業(yè)主）之間日益擴(kuò)大的差距。
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