一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Dr. Sunny 美國會計師執照考試培訓班-Dr. Sunny CPA Review

所在位置:首頁常見問題驗屋時容易漏掉的幾個問題有?

驗屋時容易漏掉的幾個問題有?

有些買家會說:「太好了,我想買的房子通過檢驗了,一切都很完美。」如果你也這么想,那就大錯特錯。買家必須認知到,即便是最有經驗的專業驗屋師,也可能沒發覺隱藏在墻后、地板下或水管內的種種毛病。

前全國驗屋師協會會長老奈爾斯(CurtisNiles Sr.)表示,房屋檢驗是一個對房產不帶偏見地進行「視覺評估」,提供有關房子實際狀況的資料,協助未來買主作出明智的購屋決定。但有幾個常見的「漏網之魚」,就算是驗屋師也難以察覺。

供暖、通風和空調系統(HVAC):這里指的是屋內負責暖氣、通風及空氣調節的系統或相關設備,許多驗屋師不愿在寒流來襲時長時間把空調系統調至最低溫狀態,或是在大熱天長時間把暖氣開到最強,怕這么做會導致系統故障。

老奈爾斯說:「我可以判斷設備發生故障,但我沒有時間去判斷,這個系統的運作是否正常到足以讓屋子變暖或變涼。」

如果買家擔心HVAC系統出問題,應該再請有執照的HVAC專業技師加以檢測。

水漬或漏水:驗屋師會打開水龍頭檢查出水狀況,但如果房子有一段時間沒人住,先前漏水導致水漬可能早已干燥,可能要數天后才會現形。墻壁或天花板上的壁癌,也可能被重新粉刷遮蓋。

如果是屋頂漏水,能發現的機會更小,因為許多驗屋師只會從地面上進行目測。即便你的驗屋師很勤勞爬上屋頂,層層積雪或落葉也可能擋住瑕疵。

環境毒物:如果你的房子建于1978年前,最好請專業人員檢驗建材是否含有害物質,因為政府當年起才禁止使用含鉛或石棉材料建屋。無論屋齡多長,都應該進行輻射檢測。

環境毒物不包含在驗屋范圍內。如果你在完成交易前發現房子有上述危險,可要求買家負擔移除費用。根據聯邦環保署,專業移除鉛涂料服務,每平方呎平均收費8到15元,換算下來,一間2400平方呎大的房子總共需花1萬9200萬至3萬6000元。

下水道堵塞或損壞:家中到公家主管道間的下水道區段是由屋主負責,最好在交屋前檢測是否有堵塞或損壞。

標準驗屋程序包含判斷排水管的規格與使用年齡,但不包括下水道結構完整性與狀態。如果屋齡超過20年,最好請專業技師檢查下水道,有時可能被樹根破壞。攝影機檢測收費250至500元不等,更換一段下水道要價可能高達2萬5000元。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 久久久久99精品成人片果冻传媒| 人妻无码久久一区二区三区免费| αv天堂在线观看免费| 牛牛午夜在线视频| 一区二区三区精品视频免费播放| 久草三级片| 乱一色一乱一性一视频| 日韩人妻无码一区二区三区久久99| 黄网站在线免费| 肉色超薄丝袜脚交一区二区| 精品无码成人久久久久久免费网站| 国产午夜三级一区二区三| 欧洲免费av毛片| 欧美色亚洲图| 无码AV中文一区二区三区桃花岛| 中文字幕成人免费高清在线| 99精品国产自产在线观看| 亚洲AV最新高清| 东京热无码乱伦视频| 中文字幕一区二区三区在线不卡| 337P粉嫩日本亚洲大胆艺术视频| 免费看片A级毛片免费看| 欧美av色香蕉一区二区蜜桃| 日韩精品无码一区二区三区色欲传媒| 日产牛牛在线| 亚洲字幕AV一区二区三区四区| 成人国内精品久久久久影院| 日本人妻伦在线中文字幕| 新东宝做爱片免费观看| 最刺激黄a大片免费观看下载| 中国猛少妇色xxxxx| 蜜柚视频在线视频观看| 欧美日本精品一区二区三区| 国产亚洲欧美另类第一页| 亚洲欧美日韩成人大片| 午夜福利理论片在线观看| 又粗又大又黄又爽的免费视频| 先锋影音资源中文字幕第一页| vr欧美一区二区三区在线观看| WWW。做爱视频| A电影三级片导航网|