一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

鼎豐裝修公司

所在位置:首頁常見問題貸款買房后,想要提前還怎么辦

貸款買房后,想要提前還怎么辦

許多投資者為了充分利用財務(wù)杠桿原理,使投資收益最大化,在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買房還有一個優(yōu)點,那就是貸款買房,利息和貸款費用都可以抵扣個人收入稅,所以即便是高收入群體,從避稅的角度考慮,也更愿意選擇貸款買房。

基本需要以下文件

● 護(hù)照(這是必備的)

● 收入證明(年度工資表)

● 報稅表

● 居民身份證明

● 個人信用記錄

● 美國銀行賬戶

除了上述基本文件外,還會有其它各種補(bǔ)充文件的要求,比如雇傭證明、房屋租金收入證明。

特別需要指出的是,華人中比較流行子女買房時,父母往往會給子女一些錢來作為頭款的一部分或全部,在這種情況下,貸款機(jī)構(gòu)就需要申請者出示“禮物證明”來證明這些現(xiàn)金是禮物而非借款,因為如果是借款的話,就牽涉到美國買房貸款機(jī)構(gòu)的貸款額度以及申請者的還款能力了。

很多地方都可以申請美國買房貸款,因為在美國發(fā)放房貸的機(jī)構(gòu)很多,不但有銀行,也有許多專門辦理美國買房貸款的公司,這些銀行及公司除了接受面對面的貸款申請外,還設(shè)有電話專線服務(wù)以及網(wǎng)上服務(wù),可以通過電話或網(wǎng)絡(luò)完成房貸的申請,十分方便。

而隨著持有現(xiàn)金的增加,許多中國買家意欲提前將房貸還款。那么,美國的房貸可以提前還款嗎?

提前還款流程

第一,借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;

第二,給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;

第三,按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;

第四,借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

第五,將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

那該不該提前還呢?

目前還處于還款初期的人可以考慮提前還房貸。

由于買家正處于還貸初期,而在貸款的前幾年,本金基數(shù)大,利息相應(yīng)也高;所以當(dāng)此時買家手中持有大量閑余資金而又無更好的投資渠道的時候,不妨將其貸款提前還一些。但需要注意,貸款剛下來的6個月內(nèi),不建議一下子全部還清。

相對于一次還清,再買一套房子是更明智的投資路徑。這樣同樣的錢,就可以擁有兩個投資房,保留房屋升值和收租金兩不誤。

執(zhí)行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸

如果浮動利率在3年以下,此類貸款人如果有能力早點還清貸款,相對會比較劃算。如果不能盡早還清貸款,建議重新貸款,降低利率。5年和7年的可以視經(jīng)濟(jì)趨勢和自己的資金情況決定。不用擔(dān)心到期了沒辦法還清的問題,重新貸款是一個很好的解決方式。

較長的貸款期會使得每月月供較低,還可以騰出更加多的流動現(xiàn)金作為其它投資的資本;然而,較長時間的房屋貸款使購房者需要付出更多的利息。所以,貸款購置房產(chǎn)的民眾應(yīng)當(dāng)趁著美國經(jīng)濟(jì)勢頭良好,在基于自身經(jīng)濟(jì)實力的同時,考慮再買一套房產(chǎn)的投資理財方式的優(yōu)勢,綜合考量美國貸款購房到底應(yīng)不應(yīng)該提前還貸。有時提前還貸并不是資產(chǎn)配置的最好方式。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 亚州日本乱码一区二区三区| 战人一报黄免影视片| 精品无码国产自产拍在线观看蜜| 孕妇视频做爱精品免费观看网站| 久久99国产综合精品| 欧美日韩中文字幕日韩欧美| 久久精品这里是免费国产| 国产三级级在线电影名| 国产精品第12页| 91精品亚洲欧美午夜福利| 欧美AV色香蕉一区二区蜜桃小说| 国产成人亚洲精品乱码在线观看| 又摸又揉又黄又爽的视频| 美女露出奶头扒开尿口直播APP| 国产综合成人久久大片91| 老熟妇色色视频| 久草不卡在线| 老熟妇高潮一区二区三区无码| 精品国产乱码久久久久久1区2区| 中文乱码人妻一区二区三区视频| 四虎国产精品成人| 影音先锋最新一木道| 日韩两性aV| 无码少妇精品一区二区免费动态| AV女优天堂在线观看| 无码精品a∨在线观看中文| 哆啪啪性爱视频| 久草中文在线免费看| 天天躁日日躁狠狠躁av中文| 第四色色五月偷偷操| 大地资源二中文在线观看官网| 上野真奈美无码视频| 人妻 校园 激情 另类| 亚洲精品中文字幕无码专区| 久久久久久99av无码免费网站| 免费jlzzjlzz在线播放国产| 国产97在线 | 日韩| 国产免费人视频在线观看免费| 久久久久无码精品亚洲日韩| 亚洲日本中文字幕| 日韩乱码人妻无码中文字幕|