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在美國貸款買房提高貸款成功率的7個小竅門

1.用好信用卡提高信用

盡早地申請信用卡能夠獲得更好的成長歷史記錄,因此,只要在購房兩年之前申請到更多的額度高、條件好的信用卡會對自己的信用分有正向的作用。而且,在購買金額較高的商品時,分期付款并且準(zhǔn)時還款會使你的信用分?jǐn)?shù)漲的很快。

2.不要在申請貸款期換工作

為了配合銀行調(diào)查,盡可能在原公司就職,會在貸款放款前以電話的形式聯(lián)系你的雇主確保你仍就職。各別時候貸款買新車或一些價格相對較高的家具例如冰箱。

3.不要忘了及時支付賬單

最近的逾期付款會對你的信用分?jǐn)?shù)產(chǎn)生重大的負(fù)面影響,很有可能使你的貸款申請被拒絕。

4.不要在你的資產(chǎn)賬戶間頻繁轉(zhuǎn)錢

不管是從現(xiàn)金賬戶轉(zhuǎn)入儲蓄賬戶,還是從股票賬號轉(zhuǎn)到現(xiàn)金賬號,都需要解釋原因和提供轉(zhuǎn)賬記錄,因此,為了避免麻煩最好能夠減少轉(zhuǎn)賬往來。

5.不要存入工資以外的大筆存款

美國的銀行特別害怕洗錢,一般來說,他們會對你近三個月的銀行賬單進(jìn)行查詢,如果在此期間有大筆的現(xiàn)金存款或者是來自他人的轉(zhuǎn)賬,需要你對這些錢的來源給出合理的解釋。

6.不要郵寄你的報(bào)稅單

如果你在報(bào)稅截止日期前后,購買房產(chǎn)或做重新貸款,你應(yīng)該使用電子申報(bào)。因?yàn)猷]局郵寄會拖延稅務(wù)單的處理,從而影響你的整個貸款進(jìn)程。

7.選擇重新貸款時不要同時進(jìn)行一個大的裝修項(xiàng)目

美國的貸款銀行在你之前存在的裝修項(xiàng)目完成之前是不會給你貸款的。為什么?他們擔(dān)心施工留置權(quán),而且萬一你的房屋成為法拍屋,他們會因無法出售裝修未完工的房產(chǎn)而受到損失,通常銀行會為了避免風(fēng)險(xiǎn)拒絕為你提供貸款。

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