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美國的房地產(chǎn)很多時候會隨著市場的情況漲跌，很多人都希望是自己的房屋保值，因此很多人認(rèn)為通過房屋改造能增加房屋自身的價值，但是在改造的過程中，如果改造的不合適，反而會影響房屋的價值，我們簡單總結(jié)了如下的相關(guān)裝修注意事項幫大家更好的增值房屋：

1. 廚房裝修過于高檔

經(jīng)過調(diào)查，絕大部分廚房經(jīng)過高檔翻新后，僅能回收約54%的裝修成本。但是恰恰相反，小規(guī)模而精緻的廚房查裝修，可能更加吸引絕大部分購房者的目光。對于我們絕大部分房主來說，更加務(wù)實的翻新、更加使用的家電，對于購買者及房主來說是兩全其美的選擇。

2. 找專業(yè)的人做專業(yè)的事

很多人喜歡自己盡量做房屋的簡單裝修工作，這樣可以節(jié)省裝修費(fèi)用。但是同時也會隨之出現(xiàn)油漆不勻、牆皮脫落等等問題，由于自身并不是專業(yè)做裝修的，而自己在裝修時又沒有太多經(jīng)驗，常常會適得其反，造成房價降低。因此，尤其在一些表面工作上，雇用專業(yè)工人，達(dá)到自己和買主想要的目的才有助于達(dá)到提升房價的效果。

3. 盲目擴(kuò)充房間面積

很多房屋本身面積較小，而這種房屋如果不考慮整體的空間，盲目在較小屋內(nèi)減少一臥室，可能會導(dǎo)致其他房間空間變小，帶來房屋功能下降，生活不方便等問題，最終導(dǎo)致降低房屋售價。

4. 合理使用地毯

隨著人們審美的變化，居家生活中很多人更加喜歡地板，因為地板更為保值。而如果選擇新硬木地板，可明顯增加房屋價值。相反，大面積的使用地毯，不光影響房屋整體的視覺，還會造成房屋裝修落后時代，影響房屋價值。

5. 隨意佔用房屋土地面積

以游泳池為例，很多人認(rèn)為擁有一個游泳池，將會增加房屋的功能，進(jìn)而會吸引買家。但是他們卻忽略了任何不想維護(hù)游泳池或為泳池投保的買家，都會將游泳池視為房屋的一個硬傷。若想提高房屋售價，不值得加建泳池， 因為將不提高維護(hù)費(fèi)用并增大風(fēng)險。因此，在我們想佔用房屋土地加建時，一定要視市場的需要來確定，并不是加建的越多，房屋越有價值。