想知道一個(gè)房子值不值得買(mǎi)？一分鐘告訴你
問(wèn)一個(gè)房子是不是值得買(mǎi)，就像問(wèn)我，需要有多少錢(qián)，才算財(cái)富自由一樣，真的是因人而異。每個(gè)人的年齡，生活環(huán)境，工作背景不一樣，對(duì)于買(mǎi)投資房的標(biāo)準(zhǔn)也一樣。
比如說(shuō)，房子是否有現(xiàn)金流，這個(gè)對(duì)我來(lái)說(shuō)，很重要。但是，對(duì)于一個(gè)有穩(wěn)定高收入的年輕醫(yī)生來(lái)說(shuō)，一個(gè)負(fù)現(xiàn)金流的房子，根本就不是問(wèn)題。他可能更關(guān)注未來(lái)房產(chǎn)增值。認(rèn)為一個(gè)房子值得買(mǎi)的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，僅供你參考。
第一 要有現(xiàn)金流
符合1%的法則，也就是說(shuō)，如果這個(gè)房子我需要最終投入10萬(wàn)美元。也就是如果這個(gè)房子是10萬(wàn)美元，每個(gè)月的租金應(yīng)該達(dá)到1000美元。如果投入是20萬(wàn)美元，房子的租金能夠達(dá)到每個(gè)月2000美元。
第二 買(mǎi)到就是賺到，符合70%法則
這意思是說(shuō)我買(mǎi)一個(gè)房子的時(shí)候，至少有30%的利潤(rùn)空間；如果這個(gè)房子修好了，能夠賣(mài)20萬(wàn)美元，那么我全部投入的現(xiàn)金， 不超過(guò)20萬(wàn)*70%， 也就是14萬(wàn)美元，這樣我就有30%，也就是6萬(wàn)美元的盈利。
第三，房子要位于治安比較好的區(qū)域
投資是為了更好地生活。我不想冒風(fēng)險(xiǎn)，去一個(gè)治安比較差的區(qū)，修理房子，或者收房租?；蛘呤盏轿业淖饪偷碾娫?huà)，告訴我空調(diào)被人偷了。
房產(chǎn)投資是數(shù)字游戲，看得房子越多，拿到好投資房的可能性越大。
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