一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

健康車輛房屋保險/加州健保/全州保險-Auto/Home/Health/Life Insurance

所在位置:首頁常見問題美國買房置業中需知哪些“潛規則”?

美國買房置業中需知哪些“潛規則”?

近年來,越來越多高凈值人士熱衷海外置業,以尋求資產的保值增值。比如子女教育、財富保值是人們赴美購房的主要驅動因素。但是在美國買房卻有它自己的一套“潛規則”,盡管沒有絕對要遵循的“規則”,但也有比較好的做法和行之有效的規律。今天,就來給大家分享一下購置美國房產中的幾大“潛規則”。

美國房產置業中的“潛規則”

1、美國買房并不代表能移民

外國人可以在美國買房,但卻不能借此獲得美國身份。不過,辦理綠卡的移民申請人可以買房。因為在美國,房產管理與移民機制是相分離的。也就是說,美國移民局不會因為你字美國買房了就給你辦理移民相關手續。

而且雖然申辦EB-5移民同在美國購房置業并不矛盾,但用于個人購房置業的款項不能算作EB-5移民的花費。但是有那種在EB-5區域中的房產,買了后確實可以拿到綠卡。

2、美國買房其實比租房更劃算

不管你是來美國旅游、考察還是剛剛移民美國,只要稍微關注美國房產市場,就會發現,美國房價整體來講并不是很貴,只是某些人口稠密的大都市房價會很高。但是就租金及水電費而言就不管在什么區域算下來都要比買房顯得貴些,所以大多數人都更愿意貸款買房。

而且,在美國買房可免繳個人所得稅,美國聯邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法律和政策,對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優惠。

3、現金在美國買房簽約45天內可退

想在美國買房的人,可上網查詢自己選中房屋的所有情況,然后交相應的定金,在一定時間內交房。如果是現金買房手續會更加簡單。

如果一切正常,一般45天后合同生效。買方在這段時間內可請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查,若發現有質量問題,可以單方面中止合同。即使簽約付款買主一般也可以在45天內隨時退房。(不過各州不同,具體需要咨詢當地經紀人)

4、美國買房有居住權和產權意義不同

在美國買房分為買產權或是有居住權,有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租。而有居住權的房屋只有十幾年的產權,租售只能通過物業居委會,價格比有產權的房屋便宜很多。

5、美國房屋院子以外樹木不能砍

美國大多數房屋的內部結構都是木質結構的,但能夠達到8級抗震標準,用來防水隔熱的磚塊只作為外裝修使用。

買主在買下土地后經政府審批可以把樹木砍掉蓋房子,但只能砍伐或修整屬于自家范圍內的樹木,院子以外的樹木屬于國家財產就不能動。

6、新移民想貸款最好要先找工作

沒有工作就沒有信譽,也就不給貸款。但只要你有工作、有穩定的收入、有工資檔案且無不良記錄,就能輕而易舉地從銀行貸到款。

7、買新房想便宜要趁竣工前就下手

在美國,新房的房價比二手房要貴很多,所以如果想在美國買房,又看中了一所新房子,可以在它竣工之前先買下來,不然等到房子建好價格就上漲了。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 欧美喷潮久久久XXXXX| 欧美夜色贵族com| 天涯做爱网站在线观看| 伦理久久精品一区| 永久免费看a片无码网站宅男| 爱看国产午夜福利电影| 国产精品亚洲А∨无码播放| 东京热无码免费a片免费下载| 国产成人精品在线| 无码av中文字幕久久专区| 四季日韩AⅤ中文无码综合| 亚洲日韩精品写真视频网站在线播放| 影音先锋女人AV女色资源| 日韩色色六月| 久久久久国产精品嫩草影院| 一级爱做片免费观看久久| 欧美老熟妇乱子伦视频| 自拍无码高清精品| 日本在线精品免费视频| 亚洲无码激情在线观看| v2018男人的天堂| 亚洲精品一区二区三区四区五区| 欧美在线播放狂操人妻y| 成年美女黄网站色大片软件| 久色乳综合思思| 色老师在线视频免费| 最新高清中文字幕在线观看视频最新| 亚洲乱码国产一区三区| 午夜视频在线观看| 日本亚洲色大成网站www久久| 岛国AV免费网址不卡| 亚洲av色情成人永久网站小说| 在线视频观看免费视频18| 日日噜噜夜夜狠狠视频无码日韩| 国产 欧美 亚洲 中文字幕| 亚洲欧美日韩综合久久久| 42398次观看 一级一片免费播放| 高清大学生毛片一| 免费色色资源| 国产高清无码福利| 国产精品一级一级黄色网站|