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張芡理-財專欄作家Nancy Qian Zhang, MBA

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產能獲得哪些好處?

投資美國房地產能獲得哪些好處?

由于房地產固有的特點,因此勢必會給我們帶來一些好處與壞處。假如可以合理利用,可以給我們帶來更多收益的同時還會降低我們的投資風險。

投資美國房地產能獲得哪些好處?

多元化價值

在資源配置方面,使你的投資組合變得多元化。在收益方面,美國房地產與其他投資項目相比(股票和債券等傳統投資項目)還是較低的,但在風險性上,房地產還是更勝一籌,投資房地產就會增加你投資組合的多樣化。

提高收益率

房地產作為投資組合的一部分,將使得你的投資組合在一定風險性下創造更大的收益。同樣,通過將房地產納入你的投資組合中,你可以保證投資組合的回報,同時還能降低投資風險。

在通貨膨脹中保值

美國房地產回報與從租戶收取的租金直接相關。有些租約會有增加租金的條款。在其他情況下,只要租期到期,租客續租,租金就會上漲。無論哪種方式,房地產收入往往都會通貨膨脹的環境中會增長得更快,因此即使發生了通貨膨脹,房主也能獲得原來或甚至更高的收益。

影響價值

在前面的特點中也提及,房地產是一種有形的資產。因此,投資者可以改變現有的物業,以提高其價值或提高市場的競爭力。此類行為的例子有很多,包括:更換漏水屋頂,改善外觀,篩選更高質量的租戶與其改造房屋。相比其他類型的投資,投資者對房地產投資能有更大程度的控制。

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