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在美國讓房屋價(jià)值不升反降的五個(gè)裝修誤區(qū)

美國的房地產(chǎn)很多時(shí)候會(huì)隨著市場的情況漲跌,很多人都希望是自己的房屋保值,因此很多人認(rèn)為通過房屋改造能增加房屋自身的價(jià)值,但是在改造的過程中,如果改造的不合適,反而會(huì)影響房屋的價(jià)值,我們簡單總結(jié)了如下的相關(guān)裝修注意事項(xiàng)幫大家更好的增值房屋:

1. 廚房裝修過于高檔

經(jīng)過調(diào)查,絕大部分廚房經(jīng)過高檔翻新后,僅能回收約54%的裝修成本。但是恰恰相反,小規(guī)模而精緻的廚房查裝修,可能更加吸引絕大部分購房者的目光。對于我們絕大部分房主來說,更加務(wù)實(shí)的翻新、更加使用的家電,對于購買者及房主來說是兩全其美的選擇。

2. 找專業(yè)的人做專業(yè)的事

很多人喜歡自己盡量做房屋的簡單裝修工作,這樣可以節(jié)省裝修費(fèi)用。但是同時(shí)也會(huì)隨之出現(xiàn)油漆不勻、牆皮脫落等等問題,由于自身并不是專業(yè)做裝修的,而自己在裝修時(shí)又沒有太多經(jīng)驗(yàn),常常會(huì)適得其反,造成房價(jià)降低。因此,尤其在一些表面工作上,雇用專業(yè)工人,達(dá)到自己和買主想要的目的才有助于達(dá)到提升房價(jià)的效果。

3. 盲目擴(kuò)充房間面積

很多房屋本身面積較小,而這種房屋如果不考慮整體的空間,盲目在較小屋內(nèi)減少一臥室,可能會(huì)導(dǎo)致其他房間空間變小,帶來房屋功能下降,生活不方便等問題,最終導(dǎo)致降低房屋售價(jià)。

4. 合理使用地毯

隨著人們審美的變化,居家生活中很多人更加喜歡地板,因?yàn)榈匕甯鼮楸V?。而如果選擇新硬木地板,可明顯增加房屋價(jià)值。相反,大面積的使用地毯,不光影響房屋整體的視覺,還會(huì)造成房屋裝修落后時(shí)代,影響房屋價(jià)值。

5. 隨意佔(zhàn)用房屋土地面積

以游泳池為例,很多人認(rèn)為擁有一個(gè)游泳池,將會(huì)增加房屋的功能,進(jìn)而會(huì)吸引買家。但是他們卻忽略了任何不想維護(hù)游泳池或?yàn)橛境赝侗5馁I家,都會(huì)將游泳池視為房屋的一個(gè)硬傷。若想提高房屋售價(jià),不值得加建泳池, 因?yàn)閷⒉惶岣呔S護(hù)費(fèi)用并增大風(fēng)險(xiǎn)。因此,在我們想佔(zhàn)用房屋土地加建時(shí),一定要視市場的需要來確定,并不是加建的越多,房屋越有價(jià)值。

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