賣房秘籍：如何做個好的賣家？
一個好的賣主并不表示把房子便宜賣給買家，而是指在售屋過程中和經(jīng)紀(jì)人及買主間的互動。
首先在房屋上市前把一些損壞的地方請人修好；房子內(nèi)外也打掃干凈；上市后方便經(jīng)紀(jì)人看屋。很多中國屋主不喜歡放電腦鎖，如果家里總是有人在，當(dāng)然沒問題，只要大家約好時間給經(jīng)紀(jì)人開門即可。但是有些賣主明明白天都要上班，卻不肯掛鎖，也不給經(jīng)紀(jì)人鑰匙，寧愿自己跑回來開門，弄得自己苦不堪言，或是上午約不到、下午不方便，推三推四的，經(jīng)紀(jì)人也抱怨，不想再來第二次，所以好的賣主須盡量配合買方的看屋時間，而不是要別人來配合您。
有offer的時候，價錢、條件都談妥簽字后，就不要再三心二意，不要看到有鄰居推出房子代售價錢比自己高，也不管別人是否能賣掉，就先怪經(jīng)紀(jì)人賤賣了他的房子，而一再不合作，處處刁難經(jīng)紀(jì)人、刁難買主，到事過境遷才發(fā)現(xiàn)自己賣了一個好價錢。
當(dāng)買主檢查房子后，會送來一些修理清單。如果是法律規(guī)定的項(xiàng)目，如煙霧警報(bào)器、一氧化碳警報(bào)器、熱水爐的固定貼鐵片等，都是必須做的，最好不要來一句“我買來就是這樣”“我什么都不修，不買拉倒”這些話，也許您買時價錢很便宜，也許您買的是銀行拍賣屋，或是屋主補(bǔ)償了您維修費(fèi)，而您沒有去修等等。但都不代表今日付了高價的買主也必須照單全收這些損壞或不合法律的規(guī)定。
在過戶期間，一定要保持家中庭院及泳池的保養(yǎng)，不要因?yàn)榉孔淤u了就停掉了所有的服務(wù)。如果造成草地發(fā)黃或泳池變綠水，買家可要求賠償。
另外在交屋時，盡量把家里清潔干凈交給買主，千萬不要把自己不要的舊衣服、破冰箱、垃圾全部留下來，硬塞給買主。
切記：己所不欲勿施于人
希望大家都是一個好的賣主，讓買主及經(jīng)紀(jì)人都尊敬您而開心完成售屋
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