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尹建梅-Jianmei Yin

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外國投資者視達拉斯為美國第三大商業(yè)房市

在房地產(chǎn)投資者行業(yè)組織AFIRE最近發(fā)布的一項調(diào)查中,外國房地產(chǎn)投資者在2021年購買房地產(chǎn)時很青睞達拉斯地區(qū)。該地區(qū)成為瞄準美國市場的外國房地產(chǎn)投資者的焦點城市之一,排在第三位。波士頓排名第二,德州州府奧斯汀排名第一。休斯頓并列第14位,圣安東尼奧并列第15位。

去年,達拉斯在AFIRE最受青睞的美國商業(yè)房地產(chǎn)投資市場排行榜上居第7位,今年上升了幾個位置。奧斯汀在2020年排名第10,今年躍居第一;休斯頓去年并列第12位,而圣安東尼奧去年沒有進入排名。

這是AFIRE調(diào)查30年歷史上第一次將像奧斯汀這樣人口較少的城市列入前三名,更別說是位居榜首。調(diào)查中23%的受訪者將奧斯汀列為第一首選投資地,33%的受訪者將奧斯汀列入前三首選地。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會在關(guān)于奧斯汀商業(yè)房地產(chǎn)市場的第一季度報告中指出,“隨著更多人接種疫苗,更多企業(yè)將以更高產(chǎn)能進行運營,個人休閑和商務旅行增加,以及消費者支出增加,商業(yè)交易可能會在2021年下半年和2022年回升?!?/p>

在今年的AFIRE調(diào)查中,外國房地產(chǎn)投資者選擇公寓樓作為他們最喜歡的房產(chǎn)類型,其次是倉庫。他們表示,總體而言,投資者前景是積極的。

“四分之三的投資者預計他們2021年在美國的房地產(chǎn)投資活動量將增加,十分之六的投資者預計收入將增長?!盇FIRE報告稱,“創(chuàng)新、人口預測、經(jīng)濟和地緣政治穩(wěn)定,以及支持性投資政策將是未來十年美國房地產(chǎn)成功的關(guān)鍵。

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