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尹建梅-Jianmei Yin

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如何做到保養(yǎng)得當(dāng),以利延長房屋的使用壽命?

在美國買房后,不管是自住還是出租,都需要多多注重房屋的保養(yǎng),定期的維護(hù)會(huì)有利于延長房屋的使用壽命,從另一個(gè)角度來講,也會(huì)節(jié)約很大一筆不必要的維修開支。

01 養(yǎng)成良好的使用習(xí)慣,避免污水管阻塞

馬桶是家庭生活中使用頻率最高的設(shè)施之一,沒有人愿意處理馬桶堵塞。但是馬桶并不能“消化”你給它所帶來的所有廢棄物,其中最有殺傷力的當(dāng)屬異物了,比如棉棒、玩具、牙簽、尿不濕等固體異物;另外還有的液體對管道也有損傷,比如油漆、食物油渣等刺激性化學(xué)物,都是被禁止的。只要避免以上的不良使用習(xí)慣,那么相信您家的馬桶可以服役工作很多年。

02 房屋外的排水管定期一年清理兩次

美國住宅房屋絕大部分是木質(zhì)結(jié)構(gòu),屋外的水管需要定期清理,但其實(shí)這一點(diǎn)卻很容易被我們忽略。而這項(xiàng)維護(hù)是本文提到的8個(gè)注意事項(xiàng)里最重要的一條,雖然簡單,但請大家務(wù)必得到。

房屋外的排水管隨著時(shí)間的增長,在使用過程中通常都會(huì)堆積一些如落葉、松針等雜物,如果沒有及時(shí)保養(yǎng)清理,水滿后會(huì)往下滲透,長期不保養(yǎng)處理的后果是可能會(huì)對屋頂、外墻,甚至地基造成破壞,而地基的損傷修復(fù)是災(zāi)難性的。

03 及時(shí)干預(yù)樹木生長

美國家庭的房屋前院后院一般都會(huì)種植各種類別的植物,而很多樹木都又高又大,我們需要視生長情況定期修剪,避免因生長茂盛頂?shù)椒孔佣a(chǎn)生損壞,另外長的太快落葉掉在鄰居家會(huì)擾鄰,請?jiān)诩抑斜M量備齊修剪工具和梯子。

04 關(guān)門注意輕用力

有些人習(xí)慣大力的關(guān)門、或者甩門,長年累月大門必定會(huì)松動(dòng)脫離門框,會(huì)影響房屋的密封性,暖氣或冷氣的輸送效率也會(huì)受到影響,從而提高無謂的電力消耗,增加了家庭的賬單。

05 及時(shí)清理烘干機(jī)濾網(wǎng)

美國家庭的烘干機(jī)是導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)的原因之一,統(tǒng)計(jì)顯示一年因烘干機(jī)導(dǎo)致失火的案件達(dá)2900起。其實(shí)多數(shù)的災(zāi)難都是使用不當(dāng)導(dǎo)致,大家完全可以提前預(yù)警排查。烘干機(jī)定期清理濾網(wǎng)可以避免散熱不良導(dǎo)致的電路故障而引發(fā)火災(zāi),另外有助于提高烘干的效率,降低電費(fèi)的支出。

06 暖爐過濾板三個(gè)月更換一次

雖然現(xiàn)在美國住房大部分都使用了中央空調(diào),不少民眾還是更熱衷在冬季采暖使用暖爐。暖爐的過濾版Reineke家庭維修專家建議大家做到3個(gè)月?lián)Q新一次,時(shí)間過長采暖效果下降會(huì)比較明顯。

07 煙霧偵測器電池?fù)Q新

美國的房屋是木結(jié)構(gòu)為主,本就易燃,所以煙霧偵測器是所有房子的標(biāo)配,然而就是這么個(gè)小東西,我們卻經(jīng)常忘記替換,導(dǎo)致設(shè)備長期處在饋電狀態(tài),在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候不能正常工作監(jiān)測,失火警鈴不能正常響起,后果很嚴(yán)重。

08 出門隨手關(guān)燈

出門之前隨手關(guān)閉房屋的電燈,一方面可以省電和延長燈泡使用壽命,另一方面也是給孩子好的熏陶、培養(yǎng)良好的生活習(xí)慣。

我們常常感慨時(shí)間猶如白駒過隙,轉(zhuǎn)瞬即逝,卻很容易忽略對每天圍繞在自己身邊的人,事,物的用心體會(huì)與付出,對于自己的房子更是如此,這些事情雖說都是小事,如果大家有照做,相信小事也是避免不好的“大事”發(fā)生的重要因素喲

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