屋主自家裝修，避免違規(guī)的必備知識是？
很多新移民也許并不清楚，在美國就算是自家裝修，屋主也需要申請?jiān)S可證，不然就會收到罰單。因此，新移民和海外購房者必須知道一些在美國裝修避免違規(guī)的必備知識。如果你剛剛?cè)胧忠惶仔膬x的新房，想著手裝修的話一定不能忽視下面幾點(diǎn)。
中美房屋結(jié)構(gòu)差異大
中美房屋結(jié)構(gòu)差異大，千萬不能存僥幸心理偷偷裝修。
中國的房子通常是鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，因此裝修并不會影響到房屋本身結(jié)構(gòu)。但是美國房屋多為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，一旦在裝修的過程中造成房子結(jié)構(gòu)性的問題就會對房屋的安全造成危險(xiǎn)。
因此，出于安全考慮，在美國裝修房屋必須申請?jiān)S可證。如果不申請的話，除了會吃罰單之外，一旦發(fā)生裝修事故，保險(xiǎn)也不會索賠。除此之外，在未申請的情況下私自裝修，也會給將來房屋出售埋下隱患——很可能被要求強(qiáng)制拆除，賣房成本也會提高。
申請房屋裝修許可證好處是什么？
★申請?jiān)S可證有兩大好處：
首先不用擔(dān)心裝修的時候會有人來檢查。
其次，如果裝修工程出現(xiàn)問題，還可以申請州里面的一個裝修事故保險(xiǎn)。
如果屋主希望裝修，則需要到市政廳進(jìn)行申請，之后找到裝修隊(duì)提供裝修的設(shè)計(jì)圖，然后送交給市政廳進(jìn)行審批，如果審批通過就可以開始裝修了，在裝修的過程中市政廳隨時會過來檢查，等到裝修完再過來驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后就完成了。
如何申請屋裝修許可證？
★以室外裝修為例：何種情況需要申請?jiān)S可證？
屋頂
在美國屋頂是有使用壽命的，15到20年就需要更換，更換屋頂是必須要申請?jiān)S可證。如果說換幾片瓦皮是不需要的，但是如果更換整個或者在現(xiàn)有屋頂上再覆蓋一層，則必須要申請。
房屋的外墻
房屋外墻更換如果超過一面墻的四分之一就需要申請了，另外，如果屋主打算從新開個門開個窗，都是需要上報(bào)申請的。
修露臺
如果只是建一個緊貼地面的露臺就不需要申請，但是如果這個露臺高過一英尺就必須要申請，因?yàn)?英尺的高度足夠讓人受傷，這就是從安全的角度考慮必須要申請，而且比較高的露臺建不好會影響房屋的結(jié)構(gòu)。
地磚
如果院子是水平的，沒有坡度的你鋪個地磚就不需要申請。可是如果院子是斜的，除了鋪磚還要建個擋土墻，那么就需要申請，因?yàn)槿绻麚跬翂]有建好，很容易引發(fā)土石流，也是一種不安全因素。
灑水器
水電對房屋影響很大，因此如果想在草坪上安裝一個灑水器也需要申請?jiān)S可證。除了涉及到水，另外灑水器的管道埋在多深的地方也是比較有講究。如果灑水器沒有安裝好，一旦發(fā)生漏水可能會滲到房子里，最后導(dǎo)致房屋地基受損，這些東西都是看似小但是危害卻不小。
院子里的燈
如果要在院子里安裝燈，屋主也需要申請?jiān)S可證。出于對于房屋安全的考慮，再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太陽能的花園燈就不需要申請了。
另外，圣誕節(jié)的時候很多人都會掛各種裝飾的圣誕燈、圣誕老人和麋鹿裝飾則不需要申請?jiān)S可，但是屋主最好先了解自己家用電的負(fù)荷量。特別需要注意的是冬天下雪，雪水很可能會導(dǎo)致這些裝飾燈短路。燈飾一旦短路就很容易發(fā)生火災(zāi)，為了預(yù)防這種情況，建議屋主在選擇帶斷電保護(hù)器的電插板，以防止由于短路引發(fā)的事故。
建不需要地基的倉庫
倉庫是否需要申請?jiān)S可證主要基于倉庫的尺寸有多大，如果尺寸超過了限制的要求就需要去申請?jiān)S可證了。
另外，如果屋主想在倉庫里拉根水管，或者接個電線也是需要申報(bào)的。因?yàn)閷τ谒艿纳疃仁怯邪踩螅欢ㄒ扬嬘盟墓茏影苍诘叵?尺的位置，這樣可以防止冬天會被凍裂導(dǎo)致漏水。
圍墻
圍墻需要申請?jiān)S可證。除了安全考量外，還因?yàn)槭姓d擔(dān)心圍墻會占到公共區(qū)域。因此，一般如果要是建圍墻可能會被要求屋主后退一段距離建，因此，院子的面積也就隨之被縮小了。不過，如果不想去申請?jiān)S可證，又不愿意自己家的院子被縮小，則可以選擇種樹墻的方法，就不需要申請?jiān)S可。
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