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丁言諭-Tony Ding

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常見問題

答：背負債務并不意味著一個人的財務狀況糟糕，事實上，某些債務是今后累積更多財富的必要途徑。債務常被分成好與壞兩種，而最傷人的債務是高利債。 多數人在需要用錢時往往沒有足夠的現金，包括買房、買車、度假和求學。貸款和信用卡盡管可滿足急迫需要，但兩者都是要償還的，而且都有利息。多數情況下，這筆錢應有更好用途，除非有助于獲得更多的錢。
答：我們經常在廣告上看到很吸引人的房貸利率，但不一定申請得到。因為只有一部分借款人真正符合最低借款利率的條件，絕大多數獲得的是較高的貸款利率。
答：無論是在哪里買房，如果不能一次性付清所有房款，那么貸款就是第二條道路，顯然首付是避不開的開支。美國房產購置較為開放，非常歡迎外國人前來買房，但不同情況，購房首付的多少也是不同的，那么在美國購房，不同的貸款模式都需要多少購房首付呢？美國貸款買房中最合適的購房首付又是多少呢？本文將帶你一探究竟。
答：在美國貸款買房，對房貸的一些細則需要知曉，以免浪費時間和精力。 美國房貸申請過程中四個常見誤區，請繞行。
答：在美國購房的過程中，貸款是非常重要的一環，尤其是貸款利率對買家的影響是比較大的。那么今天就和大家聊一聊那些影響美國貸款利率的因素。我們先來說一下那些不可控的因素。
答：沒辦法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購屋人，往往會申辦浮動利率房貸，如果不仔細閱讀貸款合約，低利率可能變成高利率，而且會提早還款的罰金不少。簽約前首先要確定合約規定的上限標準，通常分為利率與付款上限，前者限制利率在特定期間上漲的頂點，后者保證貸款人每月付款的最高金額。
答：廣告上經常有很吸引人的房貸利率，但是若你不一定能拿到房貸廣告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的條件，多數人只能拿到較高的貸款利率。
答：對很多中國人來說，買房的首付放進去就放進去了，很少再去動這筆錢。不愛儲蓄的美國人卻特別擅長從房子里面“掏”各種錢出來花，將自己的首付真是用到極致。 相信很多人都不希望錢都“鎖”在了房子上，想有更多的靈活性，比如拿一些錢來裝修房子、買車或者給孩子交學費。如何解鎖房子里面的資產呢？？
答：遇到過很多貸款人，很多人都認為在美國買房，房子必須是自住屋，其實不然，使現在是在租房子住，如果有的資金和好的房源，也可以直接申請房買房貸款。 而且貸款買房也遠沒有你想像的那么難。
答：當你決定去做這件事，買房子令人傷腦筋的同事，特別是對首次購房者。很難準確的確定該要什么。大部分的問題都可以通過做一些小的財務家庭作業來解決。看看美國買房貸款五個建議。
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丁言諭-Tony Ding

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