賣方市場下慎選房，首購族年關(guān)前仍可圓夢
德州各都會區(qū)的房地產(chǎn)仍然搶手，又碰上年底假期，許多想要買下人生第一套房的買主，往往想趁這時間好好看房。但是休士頓KPRC電視臺訪問地產(chǎn)專家，提出五個重點(diǎn)，提醒買家千萬留心。
第一，不要選擇只想牟利的仲介。對于買方來說，在地產(chǎn)專家、房屋仲介或地主之間，最關(guān)鍵的往往是地產(chǎn)專家（title expert），因?yàn)樗麄兌颊J(rèn)識很多仲介與大地主，因此能夠推薦最適合的人選給你。因此，能夠找到當(dāng)?shù)匦抛u(yù)卓著的地產(chǎn)商往往就是最關(guān)鍵的地方，選對地產(chǎn)商就能省去很多麻煩。
第二，買家才是老板。雖然仲介可能有很多話術(shù)，希望你抬高出價或是買下他們想賣的房子，但是真正要出錢的是你，因此要仔細(xì)衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力，而且心里最好先想好自己最想要的房型與格局，一切都合意才出價競標(biāo)。此外，有疑問就提出來，別害怕提問。
第三，預(yù)先做好準(zhǔn)備。買屋過程中要做很多準(zhǔn)備工作，夸張一點(diǎn)的說法是，買一臺復(fù)印機(jī)都不為過。因?yàn)闉榱松暾堎J款，你得提供許多收據(jù)、證明與存款證明，才能獲得銀行貸款，真正開始看房、選房。雖然現(xiàn)下還是賣方市場，但是買方也不應(yīng)該全都聽信仲介的說詞，只有自己做足準(zhǔn)備，按時提供必要的文檔，才能順利買房。
第四，買賣房屋不是你死我活的斗爭。談到一個買方出得起、賣方又開心的價錢，靠得是耐心而不是話術(shù)，因此如果你的仲介太過咄咄逼人，或許就不是個好的選擇。
第五，記得買保險(xiǎn)。許多買方以為成交就萬事OK了，但是房屋土地還要點(diǎn)交、過戶，過程當(dāng)中發(fā)生意外，倒楣的是買家，因此地產(chǎn)商提醒，取得房屋土地后，千萬記得買房地險(xiǎn)，雖然看起來是額外花費(fèi)，但是天有不測風(fēng)云，安全永遠(yuǎn)應(yīng)該擺第一。
