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Sean Cheng 保險(xiǎn)公司-Sean Cheng State Farm Insurance

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常見問題

答:美國買房的移民常困擾于美國有不同房型,如獨(dú)立屋、康斗、公寓等的區(qū)別。
答:據(jù)調(diào)查顯示,在中國老百姓最在意的是房產(chǎn)壽命。和國外的永久產(chǎn)權(quán)相比,咱們的住宅僅70年使用權(quán)。而更讓大眾惱火的是,就這70年,還保證不了。按照我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定,一般性建筑耐久年限為50年-100年。然而現(xiàn)實(shí)中,國內(nèi)建筑實(shí)際壽命與設(shè)計(jì)通則的要求有相當(dāng)大的距離。中國目前是世界上每年新建建筑量最大的國家,但這些建筑只能持續(xù)25-30年。 相較于中國房子的短壽命,美國房子平均壽命達(dá)到74年。美國的民居絕大部分都是木制結(jié)構(gòu),如果下到地下室,就能看到主構(gòu)件都是鋼梁或者鋼柱、鋼條,相比國內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村兩三層的小洋樓,要堅(jiān)固很多。同時(shí),有些房屋的壽命已達(dá)到上百年。因此,小編建議大家與其在國內(nèi)置業(yè),不如去美國買套永久產(chǎn)權(quán)能住百年的房產(chǎn),且租金回報(bào)率較高一般在3%-7%之間。 美國和國內(nèi)建筑最大的差異是建材,國內(nèi)都是鋼筋水泥的建筑物,而在美國都是美國木質(zhì)房。大家都有這個(gè)疑惑:美國木質(zhì)房結(jié)不結(jié)實(shí),壽命多久?
答:美國房地產(chǎn)房屋改造易于賺取利潤,但是太多的房地產(chǎn)商會(huì)忽略基本面,最終失敗。在本文中,我們將探討列舉投資者在這個(gè)市場上犯下的五大錯(cuò)誤。
答:當(dāng)考慮買房的時(shí)候,你會(huì)問房產(chǎn)中介哪些問題?一般我們的問題都集中在房子本身上。在區(qū)域市場的宏觀分析上考慮太少。 現(xiàn)在列舉的這28個(gè)問題,對個(gè)人買房決策都頗具參考價(jià)值。
答:新移民到美國的小伙伴,初來駕到,很多人信奉先安家才樂業(yè),必不可少的一步就要購房。 而美國成交的房子,大都是裝修過的馬上能夠入住,幾乎沒有國內(nèi)的“赤膊房子”。另外,面積只算房間內(nèi)的面積,樓梯、走道什么的,都不算面積,也就是說,你可以用卷尺自己量。這樣,對買家來說,不會(huì)吃虧,因?yàn)橘u主很難蒙人。
答:建議在可能的情況下,盡量選擇交通便利,位于好的Neighorhood和學(xué)區(qū)的房子。因?yàn)檫@樣的房子,轉(zhuǎn)手相對容易,并且在市場好的時(shí)期,增值空間比較大,在市場不好的時(shí)候,也比較保值,不至于貶值的太慘。 尋找房子傳統(tǒng)的辦法是到當(dāng)?shù)氐姆课葜薪闄C(jī)構(gòu)一坐,找個(gè)地產(chǎn)中介(Realtor Agent)聊一聊,告訴TA你想要的地點(diǎn)、價(jià)格,面積,戶型,學(xué)區(qū)等要求,然后中介就會(huì)把手上符合條件的房源列個(gè)清單給你,選出你感興趣的他就會(huì)帶你過去看房。這個(gè)中介就成為了你的房產(chǎn)中介,也就是傳說中的買方中介(Buyer’s Agent/Sales Agent)。
答:新冠肺炎疫情的沖擊竟讓多國房價(jià)“一飛沖天”。這讓無數(shù)人“驚掉下巴”。 亞洲最大的房地產(chǎn)科技公司居外 IQI(Juwai IQI)集團(tuán)2日發(fā)布的《2021年一季度全球房價(jià)報(bào)告》顯示,一季度全球樓市熱潮洶涌,歐洲、美國、加拿大和亞太部分國家和地區(qū)房價(jià)飆升。
答:美國房地產(chǎn)房屋改造易于賺取利潤,但是太多的房地產(chǎn)商會(huì)忽略基本面,最終失敗。在本文中,我們將探討列舉投資者在這個(gè)市場上犯下的五大錯(cuò)誤。
答:作為一名住在美國的外國人在美國想賣房時(shí)需要交的外國投資房房地產(chǎn)稅你知道是什么嗎?
答:在美國買房前處理好以下財(cái)務(wù)問題, 不僅可以順利達(dá)成購房貸款, 還可享有貸后的理想生活。

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